Eladó bejáratott élelmiszer üzlet Gödöllőn!

Eladásra kínálunk Gödöllő frekventált lakóövezeti részén egy összesen több mint 800 m²-es ingatlant, amiből 487 m² a földszint hasznos alapterülete, míg 321 m² alapterületű az épület felső szintje.

Az épület földszintjén egy évtizedek óta stabilan működő élelmiszerüzlet és további kettő, az utcáról közvetlenül megközelíthető, jelenleg bérbe adott üzlethelyiség is helyet kapott. A bejáratott és hűséges ügyfélkörrel rendelkező élelmiszer üzlet azonnali megélhetést biztosít az új tulajdonosnak. A két bérbe adott üzlet a megvásárlás pillanatától biztos hozamot termel.

Az épület tetőterének egyik fele már teljesen kialakított, ahol irodák, raktárak és mosdók kaptak helyet. A tetőtér másik része jelenleg szerkezetkész állapotban van, ami kiváló alapot nyújt további bővítéshez vagy egyedi elképzelések megvalósításához. Különlegessége az egység egyharmadán meglévő, lenyűgöző, természetes fénnyel ellátott, mintegy 5 méteres belmagasságú (korábban bemutató teremként működő) rész, amely tágas, elegáns terek, loft irodák vagy más exkluzív megoldások kialakítását is lehetővé teszi.

A kétszintes épület műszaki állapota és infrastruktúrája minden professzionális igényt kielégít: az ingatlan összközműves, víz, gáz és csatorna bekötéssel rendelkezik, a zavartalan üzleti működést pedig a kiemelkedő teljesítményű, 3x80A elektromos áramfelvételi lehetőség biztosítja. Az ingatlan megközelítése aszfaltozott úton, tehergépjárművel is akadálymentesen megoldott, míg a vásárlók és ügyfelek a díszburkolattal ellátott 18 férőhelyes parkolót tudják használni. Fontos megjegyezni, hogy az üzletben található aktuális árukészlet, a modern, új polcrendszer, valamint a teljes berendezés igény szerint külön megállapodás keretében megvásárolható, azonban ezek értékét az ingatlan vételára nem tartalmazza.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak a befektetőknek, akik egy több lábon álló, jól bevezetett üzleti portfóliót keresnek, miközben a jelentős alapterület és a fejleszthető tetőtér révén a jövőbeli értéknövekedés is garantált.

Tovább olvasom