KIADÓ ÜZLETHELYISÉG ÚJBUDA SZÍVÉBEN – 8,5 MÉTERES PORTÁLLAL

Kiváló lehetőség a Budafoki úton, az egyetemek közvetlen szomszédságában!

Keresi a tökéletes helyszínt vállalkozásának a XI. kerület legforgalmasabb részén? Megtalálta!

???? Cím: 1111 Budapest, Budafoki út 35.

✨ Az ingatlan jellemzői:

• Teljes terület: 151 m^2

• Földszint (81 m^2): Hatalmas, 8,5 méter széles üvegportállal és két nagy bejárattal rendelkezik. Világos, tágas tér, amely kiválóan alkalmas árubemutatásra vagy ügyfélfogadásra.

• Szuterén (70 m^2): Tiszta, jól szellőző helyiség. Ideális vendégtérnek (kávézó, olvasósarok), bemutatóteremnek vagy szolgáltató egységnek.

???? Elhelyezkedés:

• Kiemelkedő forgalom: A Budafoki út egyik legforgalmasabb pontján, a BME és az ELTE mellett, irodaházak és sűrű lakóövezet közepén.

• Stabil vendégkör: Folyamatos gyalogosforgalom (egyetemisták, irodai dolgozók) a nap minden szakában.

• Kiváló közlekedés: Villamos- és buszmegállók pár lépésre találhatók.

???? Ideális választás:

• Élelmiszerbolt / Csemege (Circle K jellegű üzlet).

• Kávézó, pékség, teázó (Melegkonyha nélküli egység).

• Szépségápolás: Nail bar, fodrászat, kozmetika.

• Showroom vagy képviseleti iroda.

???? Bérleti díj: 790.000 Ft / hó (Komoly érdeklődő esetén alkuképes).

PRIME RETAIL SPACE FOR RENT – DISTRICT 11, BUDAPEST

Unbeatable Location near BME & ELTE Universities!

Are you looking for the perfect spot to launch or expand your business in one of Budapest’s most vibrant districts? This is a rare opportunity on the bustling Budafoki út.

???? Address: 35 Budafoki út, 1111 Budapest.

✨ Property Highlights:

• Total Area: 151 m^2

• Ground Floor (81 m^2): Features a massive 8.5m wide storefront with two large glass windows. High visibility and plenty of natural light—perfect for showrooms or customer service areas.

• Basement (70 m^2): Clean, dry, and well-ventilated. Ideal for seating areas (cafe/study lounge style), storage, or specialized service rooms.

???? Strategic Location:

• High Foot Traffic: Situated on the main artery of District 11, steps away from BME and ELTE universities and major office hubs.

• Steady Customer Base: Constant flow of students, office professionals, and local residents day and night.

• Easy Access: Excellent public transport links (trams and buses nearby).

???? Best Suited For:

• Convenience Stores (Circle K / 7-Eleven style).

• Coffee Shops & Bakeries (Cold kitchen/no heavy cooking).

• Beauty Services: Nail salon, Hairdresser, or Spa.

• Retail Showrooms or Representative Offices.

???? Rent: 790,000 HUF / month (Negotiable for serious long-term tenants).

Tovább olvasom