???? Győr, Molnár utcában családi ház nagy telekkel – kiváló lehetőséggel!

Győr csendes, kertvárosias részén, a Molnár utcában kínálunk megvételre egy 82,8 m²-es, egyszintes családi házat, 833 m2 telken, melléképületekkel.

Az ingatlan ideális választás azoknak, akik saját ízlésük szerint újítanának, vagy befektetésben gondolkodnak.

???? Főbb adatok

* Lakóterület: 82,8 m²
* Építés éve: 1970
* Helyrajzi szám: 41287/2
* Telek: 833 m2

???? Elrendezés

* 2 szoba + nappali
* Külön konyha
* Fürdőszoba
* Közlekedők
* Tárolóhelyiség
* Pince

???? Az ingatlan jellemzői

* Klasszikus, jól alakítható alaprajz
* Különálló garázs / melléképület az udvarban.
* Betonozott udvarrész → több autó parkolása is alkalmas.
* A telek hátsó része kertként használt, jelenleg füvesített, több gyümölcsfával és növényzettel.

Műszaki állapot

* Felújítandó állapot
* Energetikai besorolás: H
* Korszerűsítést igényel (szigetelés, nyílászárók, gépészet)

???? Miért jó választás?

Nyugodt, kertvárosias környezetben található, mégis jól megközelíthető
A hosszú, tágas telek ritka lehetőség, többféleképpen is kihasználható
A pince és a különálló melléképület további funkciók kialakítására ad lehetőséget
A ház elrendezése jól alakítható, könnyen igazítható az egyéni igényekhez
Olyan ingatlan, amelyben felújítás után jelentős értéknövekedési potenciál rejlik

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, ugyanakkor jó alapot ad egy saját igényekre szabott, hosszú távon is értékálló otthon kialakításához.