A III. kerület tetején, Remetehegyen eladó egy jól hasznosítható, összközműves építési telek felújítandó vagy bontandó családi házzal.

Ideális választás lehet bontás után egy nagyobb családi ház, ikerház vagy akár 4-5 lakásos fejlesztés megvalósítására (5 albetét alakítható ki). A telek egyik legnagyobb előnye a kedvező beépíthetőség és a jól tervezhető forma, amely lehetővé teszi egy átgondolt, élhető otthon vagy akár több lakás kialakítását. A környezet csendes, nyugodt, mégis jól megközelíthető, így tökéletes választás mind saját célra, mind hosszú távú befektetésként.

Műszaki paraméterek:
a telek mérete 1368 m2
övezeti besorolás: Lke-2/SZ-N3
beépíthetőség: 15%
megengedett építménymagasság: 7 méter
szintterületi mutató 0.4
a zöldfelületi minimum 75%
a maximális elvi beépíthető összes szintterület 547 m2

Adottságai alapján jól kihasználható beépítési lehetőségeket kínál, így akár több lakóegység kialakítása is reális opció (a helyi szabályozás szerint).

A telek mellett található egy 300 m2-es, önkormányzati, máshonnan nem megközelíthető terület, melyet a tulajdonos bérel, így az eladó telekhez van csatolva - a közvetlen kertszomszéd így egy Natura 2000-es erdő, a teljes telekterület így 1600 m2-nél is több.

A képek között található egy "TÉKA" által is szabályos beépíthetőség, mely 4 luxuslakás felépítését teszi lehetővé 4 támfalgarázzsal, medencével és kiszolgálóépülettel, melyek jelenlegi piaci értékükön 2.5-2.7 M Ft-os m2 áron minden további nélkül értékesíthetőek lehetnek, így a terület beruházóknak is kiváló lehetőség.

Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!
Szűcs Attila - Arton Home

Tovább olvasom