Eladó Budapest hetedik kerület Nefelejcs utca Marek József utca sarkán lévő alagsori lakás.

Az ingatlan előnye hogy sok tevékenységre alkalmas, mert a társasháznak nincsenek kikötései.
Akár fodrászat, műkörmös szalon, konditerem, csomag átvevőhely, raktározás, vagy szálláshely.
Alaprajz szerinti elrendezése optimális, mert jelenleg egybefüggő nagy légteret akár ablakonként különszobákra is fel lehet tagolni.
Szintén előny 2026-ban lett teljeskörűen felújítva.


Az ingatlan főbb jellemzői:
-1910 CC építésével
-104 m² Épületnagyság
-235-cm es belmagasság
-Utcai bejáratos
-Alagsor szinten található
-Tulajdoni lapon: raktár besorolás
- közös költség: 44.000.- Ft
-Kialakított fürdőszoba, Wc, tusoló, kézmosó
-Konyhai leágazások kiépítve
-Új nyílászárók
-32A áramerősség
-Légszáraz, szagmentes
-Jól tagolható
-Rendezett társasház
-Parkolás közvetlen a bejárat előtt.
-Északi tájolás
-7 ablakkal rendelkezik összesen


Az ingatlan rendezett utcában található, pár lépésre a Keleti pályaudvartól, kiváló megközelíthetőséggel és autóval egyaránt.

Az utcai ablakokon keresztül természetes fény is jelentősen növeli a tér használhatóságát, komfortját, szellőztethetőségét.

Elosztása praktikus: a bejáraton belépve egy tágas, nagy tér fogad, innen két hátsó helyiség nyílik, melyek közül a nagyobbikban vizesblokk.

Közművek:
- Villany: újonnan cserélt villanyóra,
- Víz: almérővel ellátva
- Gáz: gázcsonk az ingatlanban
-Csatorna: kiépítve Pillangószeleppel

Hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan sokféle célra alkalmas: például kisbolt, műhely, szépségszalon, stúdió, raktár vagy akár közösségi tér kialakítása is lehetséges, akár élelmiszerüzlet, amire lenne kereslet a környéken.

Tulajdoni viszonyok:
- 1/1-es tulajdon
- Tehermentes
- Tulajdoni lapon is 104 m²-es 

Kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy saját üzleti célra keresőknek egyaránt!

Tovább olvasom