Szeged Kecskésen, csendes, teljesen kertvárosi jellegű mellékutcában, 733 m2 telken fekvő, kiváló állapotú, földszintes családi házas ingatlan eladó. A családi ház 120 m2 területű – egy része vegyes építésű a másik rész tégla építésű - még beépíthető tetőtérrel, felújítva. A családi ház a felújítás óta is folyamatosan karbantartott. A családi ház földszinti helyiségei: bejárat, előszoba, nappali-étkező-konyha( egy légtérben) kamra, közlekedő, WC külön helyiségben, mellette fürdőszoba- WC, három külön bejáratú hálószoba.( valamint a jövőbeni tetőtéri lépcső helyének előkészítése a nappaliban) A nappaliból jutunk ki a kertre néző 28 m2 teraszra, melyet szükség esetén automata árnyékolóval véd tulajdonosa. Az épület falazata 40 cm +, 5 cm külső hőszigetelés, homlokzata lélegző vakolattal rendelkezik, nyílászárói modern hőszigetelt ablakok és ajtók. A tetőtéri rész beépítésre előkészítve: közművek( hideg és meleg víz, elektromos áram, fűtés előkészítése) már fent vannak a tetőtérben, négy ablak biztosít természetes fényt.( kettő az utcai homlokzaton, kettő pedig az udvarra, kertre néz) A födém a földszint felé szigetelve van. A továbbiakban a padlástér hőszigetelt és a tető vízszigetelése is készen van.( hőszigetelés, vízszigetelés, hőtükör felhasználásával)

Az épületben nincs gáz. Az ingatlan energetikai besorolása"E". Azonban az ingatlan villamosenergia fogyasztását tekintve, tulajdonos a 2024. évben 3.000,-Ft-ot kapott vissza, a 2025. évben pedig mindössze 28.000,-Ft-ot fizetett az éves villamosenergia fogyasztás után!!!

A fűtést és a használati meleg vizet BOSCH elektromos kazán illetve ARISTON elektromos vízmelegítő biztosítja. ( padló- illetve a hálókban radiátor fűtéssel) Az épületben nagy teljesítményű SAMSUNG hűtő-fűtő klíma működik. A nappali- étkező esti hangulatát egy kiválóan működő kandalló biztosítja a téli hideg, sötét napokon. Az elektromos áramot 10 kWh teljesítményű napelem szolgáltatja, FRESENIUS inverterrel. Az ún. 10 éves „szaldós elszámolás” 2029. októberében jár le. Ezért az akkumulátoros energiatároló kiépítése folyamatban van.
-Az ingatlan udvara, kertje ápolt folyamatosan rendben/karban tartott. A fák és a pázsit öntözése automata öntözőrendszerrel történik. Az utcai automata kaputól a garázsig a közlekedőt 120 m2 térkő burkolja, az udvar további részei füvesítve vannak és fákkal beültetve. Az utcai kapu mellett található egy 9 m2 tégla tároló, mely egy nyitott ill. egy zárt részből áll.
-A kertben található továbbá egy infra és egy finn szauna, valamint egy jakuzzi is. Belátás, átlátás a szomszédból a „pihenő” részre nem lehetséges. Egy betonozott részen álló fa garázs, elektromos kapukkal és egy műhely/tároló - ugyanebben a felépítményben - taláható még az ingatlan területén. Ez kb. 65 m2, tetőszerkezete vízszigetelve van. A garázs 3 autó számára biztosít beállási lehetőséget. Az utcán is lehetséges a parkolás ingyenesen. Az ingatlan csendes, meghitt elhelyezkedése mellett bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés, autópálya a közelben!
Az eladó ingatlan tehermentes. Jöjjön, nézze meg és tegyen vételi ajánlatot! Várom megtisztelő jelentkezését.

Tovább olvasom