Eladóvá vált szeretett, világos, kiváló elosztású családi otthonunk zöld környezetben, a budai oldalon, a Sashegy lábánál, remek közlekedéssel.

Háromgyermekes családként nagyon szerettünk itt élni. A lakás tágas, jól élhető tereivel, csendes környezetével és családbarát elhelyezkedésével hosszú éveken át valódi otthonunk volt. Most egy családi házba költözés lehetősége miatt adjuk tovább.

A 96 m²-es lakáshoz tartozik egy 7 m²-es erkély és egy 10 m²-es tároló is. Az ingatlan az első emeleten található (magasföldszint felett), kelet-nyugati tájolásának köszönhetően egész nap napfényes. Különlegessége, hogy nincsenek közvetlen oldalsó szomszédok, így kifejezetten csendes és privát életteret biztosít.


A lakás elosztása ideális:
- Előtér + tároló
- Nagy nappali (amerikai konyhával)
- 2 nagyszoba
- 2 félszoba
- 2 fürdőszoba (zuhanyzó + wc, kád +wc)
- Külön konyha
- 2 erkély (összesen + 7 m²)

A lakás két külön élettéré alakítható, ezért került bele két konyha, de igény szerint könnyedén visszalakítható egy konyhássá.

A hálószobából gyönyörű kilátás nyílik a Sashegyre, míg a nappaliból a Gellért-hegy látványa teszi különlegessé az otthont. Az utcafronti rész a Budaörsi út irányába néz, ugyanakkor a háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően a lakás itt is csendes marad.

A lakás 6 éve teljes körű felújításon esett át: A falak a tégláig vissza lettek bontva, modern három rétegű műanyag ablakok és fa belső nyilászárók kerültek beépítésre, az ingatlan teljesen új elektromos hálózatot, vízvezetékeket és a fűtésrendszert kapott. A gépészeti korszerűsítés keretében kondenzációs kazán, 150l-es indirekt tároló, továbbá két darab 3.5 kW hűtő-fűtő split klíma is felszerelésre került. A lakás méretei ellenére a rezsi rendkívül kedvező: villany kb. 5.000 Ft/hó, gáz átlagosan 4.000 Ft/hó.

A lakóközösség rendezett, a társasház pénzügyileg stabil, amelyet reklámtábla bevételek is erősítenek. A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást is és jelentős része a felújítási alapba került, melyből folyamatos fejlesztések történtek a ház körül.

Az amúgy is vastag falazattal készült társasházat pár éve +10cm külső hőszigetelés kapott, a lépcsőházi ablakok cserélve lettek, a gázhálózat felújítása megtörtént, hátsó járda cseréjét követően jelenleg az első járda felújítása van tervben.

A házhoz gondozott kert tartozik biciklitárólóval, a gyerekeknek játszótoronnyal és saját magaságyással.

Lokáció szempontjából kiváló: buszmegálló közvetlenül a ház előtt, villamos 3 perc sétára, a MOM Park és egy Aldi üzlet kb. 10 perc alatt elérhető. A Móricz Zsigmond körtér 10 perc villamossal, míg a BME és az ELTE 20 perc alatt érhető el busszal . Óvoda és bölcsőde 5 perc sétára található.

A lakáshoz egy 10 m²-es tároló is tartozik, mely benne van a vételárban.

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető.
Irányár: 149,9 millió Ft.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.

Tovább olvasom