Budapest III. kerület, Búza utca Eladó panel lakás

2. emeleti, egyedi mérős, csendes lakás Kaszásdűlő legfrekventáltabb részén, a Pethe Ferenc tér mellett

Eladó egy jó állapotú, 2. emeleti, 51 m²-es, 2 külön nyíló szobás lakás a Búza utcában. Az ingatlan elrendezése praktikus, elhelyezkedése miatt saját otthonnak vagy kiadásra is ideális.

A LAKÁS LEGFŐBB ADOTTSÁGAI:

• Ideális elhelyezkedés a házon belül: A 2. emelet a legkeresettebb szint (lift van). A lakás alulról, felülről és oldalról is teljesen körbefűtött, így a téli fűtésigénye minimális.
• Rendkívül csendes: Mindössze egyetlen közvetlen falszomszéd van, a lakás másik oldalán a lépcsőház található, ami panelháznál ritka és nyugodt életteret biztosít.
• Szabályozható és mérhető fűtés: Bár a társasház még nem esett át a panelprogramon, a radiátorok egyedi mérőórával és szabályozó szelepekkel felszereltek, így a fűtésköltség kontrollálható (átalányban nettó kb. 12.000 Ft/hó).
• Korszerűsítések: A nyílászárók cseréje megtörtént (modern, hőszigetelt ablakok), egy éve pedig tisztasági festést kapott az ingatlan. A villamoshálózat részben (félig) fel van újítva.
• Tágas tároló: A nagyszobában egy hatalmas, plafonig érő, tükrös beépített szekrénysor található, amely szinte mindent elnyel, így nincs szükség plusz szekrényekre, amelyek elvennék a teret.
• Világos terek: Keleti tájolású, a tágas ablakoknak köszönhetően délelőtt kifejezetten napfényes.

ELRENDEZÉS ÉS REZSI:

2 külön nyíló szoba, konyha (gázfőzőlappal és elektromos sütővel), fürdőszoba, külön WC és előtér. A közös költség ~15.000 Ft/hó, a többi fogyasztás (áram, víz, gáz) egyedi mérők alapján fizetendő.

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:

• Közlekedés: A kaszásdűlői HÉV megálló 1 perc sétára van (a Batthyány tér 15 perc). A 34-es, 106-os, 134-es buszok és az éjszakai járatok (923, 934) megállói szintén a közvetlen közelben találhatók.
• Ellátottság: Spar, pékségek, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, iskolák és óvodák gyalogosan pár percen belül elérhetők. A Szentendrei út túloldalán Auchan hipermarket, Mömax és a Graphisoft Park található.
• Környezet: Zöldövezeti jellegű környék parkokkal, játszóterekkel és kondiparkokkal (pl. Bud Spencer park). Az Óbudai-sziget és a Duna-part mindössze 10 perc séta.

A társasház tiszta, a lakóközösség csendes (a folyosó állandó, barátságos vendége Karcsi, a szomszéd macska).