Eladó, Siófok- Balatonszéplakon (Ezüstpart) csendes, ősfás utcában, a Balatontól pár lépésre egy 110 m²-es, NAPPALI+ 3 hálószobás, teljes körűen FELÚJÍTOTT, világos, FÖLDSZINTI IKERHÁZFÉL.
A házrész teljesen szeparált, saját, külön bejárattal rendelkezik egy 370 m²-es, gondozott telken.

Az ingatlanhoz tartozik egy önálló, 30 m²-es, teraszos VENDÉGHÁZ is, amely a nyári szezonban külön is kiadható, így folyamatos, stabil bevételi forrást biztosíthat az új tulajdonos számára.

- Tágas, 34 m²-es nappali étkezővel, valamint 3 külön nyíló, jól berendezhető hálószoba (11–12–8 m²), amelyek kényelmes életteret biztosítanak.
- Két terasz: egy nagyméretű, a nappali és a háló teljes hosszában végigfutó előterasz (40 m²), valamint egy hangulatos, fedett hátsó terasz (20 m²), amelyek ideálisak pihenésre, grillezésre, baráti összejövetelekre.
- A fűtésről korszerű, hűtő-fűtő klímák gondoskodnak, a melegvíz-ellátást bojler biztosítja, így az ingatlan egész évben komfortosan használható.
- A teljes elektromos hálózat felújított, a vízcsövek újak, így a műszaki állapot korszerű és biztonságos.

ELŐNYEI:
- Földszinti, könnyen megközelíthető lakás, lépcsőzés nélkül.
- Ősfás, rendkívül csendes utcában található, ahol nincs szemben szomszéd(!), a közelben patak fut, zöldövezeti, nyugodt környezetben.
- A Balaton mindössze kb. 150 méterre található, közel a szabadstrand.
- A tulajdoni lapon lakóház besorolású, így CSOK+ igénybevételére is alkalmas.
- A kertben több autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított.
- Mindenkori, kizárólagos használati megállapodás vonatkozik az ingatlanra.

A KÖRNYÉKRŐL:
- Az Ezüstpartot nyugalmasabb, családiasabb környezet jellemzi, inkább az egy-kétszintes házak/nyaralók alkotják és strandjai rendkívül rendezettek, tiszták és zöldek. (A szállodák és a szórakoztató központ az Aranyparton van).
- Ez a lakóház a város jól ellátott részén fekszik, így bevásárlási lehetőségek (LIDL, Spar, kisebb üzletek) autóval 3-5 perc távolságra találhatók.

Rendezett tulajdoni viszonyok, tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek.

Előre egyeztetett időpontban lehet megtekinteni.
Keressen bizalommal amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy kérdése van!

Igény esetén ingyenes hitelügyintézésben is tudok segíteni.
____________________

FOR SALE in Siófok-Balatonszéplak (Ezüstpart) in a quiet street, close to the lake, 110 m² LIVING ROOM + 3 BEDROOMS, newly renovated, bright, GROUND FLOOR SEMI-DETACHED HOUSE, on a 370 m² plot.
The house is completely separated, has a private entrance.

The property also includes a separate, 30m² GUEST HOUSE with a terrace, which can be rented out independently in the summer, and generates income to the new owner.

- Huge living room with dining room (34 m²), with access to the terrace at the front of the house.
- 3 separate bedrooms (11-12-8 m²), one of which is connected to the terrace.
- Bathroom with window, toilet (6.5 m²).
- Hallway, kitchen (8.7 m²).
- 2 terraces: Front terrace, which runs the entire length of the apartment through the living room and bedroom (40 m²) and a cozy, covered, back terrace (20 m²).
- Heating is provided by air conditioners, hot water is provided by a boiler.
- The electrical network has been renovated, the main meter, the wires and the electric meter are new.
- Water pipes are new.
- Manual shutters on all windows.

ADVANTAGES:
- Ground floor apartment.
- Located in an extremely quiet street with old trees, where there are no neighbors opposite (!), residental area in a green zone, brook runs.
- Lake Balaton is 150 meters away, a free beach nearby.
- Parking is provided for several cars in the front yard.
- Exclusive use agreement for the property at all times.

ABOUT THE AREA:
- The Ezüspart is characterized by a quieter, more family-friendly environment, consisting mostly of one- or two-story houses/holiday homes, and its beaches are extremely tidy, clean, and green. (The hotels and entertainment center are on the Aranypart).
- This apartment building is located in a well-served part of the city, so shopping opportunities (LIDL, Spar, smaller stores) are 3-5 minutes away by car.

You can IMMEDIATELY MOVE-IN!
The information in the advertisement is for informational purposes only.

It can be viewed at a pre-arranged time. Contact us with confidence if you would like to view the property or have any questions!