Székesfehérvár központjában vegyes hasznosítású ingatlan: kereskedelmi üzlethelyiségek + két lakás kialakításának lehetősége az emeleten, terasszal.

Ez a Jancsár közben található, két szintes épület ritka lehetőséget kínál Székesfehérvár szívében. A 203 m² hasznos alapterületű ingatlan földszintjén 103 m²-es, önállóan kiadható vagy felosztható kereskedelmi/vendéglátó üzlethelyiség található, míg az emeleten közel 100 m² + tágas terasz várja a két lakás kialakítását. Ideális befektetőknek, vállalkozóknak vagy azoknak, akik egy frekventált belvárosi lokációban szeretnének egyszerre bevételt termelő és saját használatra is alkalmas ingatlant.

Kiváló elhelyezkedés, maximális forgalom
Székesfehérvár egyik legforgalmasabb belvárosi utcája, közvetlen közelében az Alba Plaza, a bevásárlóközpontok, éttermek, szolgáltatások és az újonnan épülő lakóparkok. Gyalogosan elérhető minden fontos intézmény, kiváló a közlekedés mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan hosszú távon is stabil értékállóságot és magas kihasználtságot ígér.

Műszaki jellemzők és kialakítási potenciál

-Telek: 314 m²
-Hasznos alapterület: 203 m²
-Földszint: 103 m² önálló bejáratú, nagy üvegfelületű üzlet- vagy vendéglátóhelyiség (könnyen felosztható akár két önálló egységre is)
-Emelet: ~100 m² lakótér + terasz – ideális két különálló lakás kialakítására (pl. 2×2 szobás vagy 1×3 szobás + 1×1 szobás megoldás)
-Két szintes, klasszikus belvárosi épületstruktúra, amely rugalmasan alakítható a mai igények szerint

Az ingatlan jelenleg üres, azonnal rendelkezésre áll a tervezéshez és a beruházáshoz. A terasz különleges értéket ad az emeleti lakásoknak, hiszen ritka a belvárosban ilyen méretű, saját terasszal rendelkező lehetőség.

Kinek ajánlott?
Ez az ingatlan tökéletes választás befektetőknek, akik kereskedelmi bérbeadással és lakáskiadással kombinált, stabil hozamot keresnek. Vállalkozóknak, akik saját üzletet és lakást szeretnének egy helyen. A frekventált lokáció és a rugalmas hasznosíthatóság miatt gyors megtérülést és magas kihasználtságot kínál.

Amennyiben érdekli a részletes műszaki tartalom, az alaprajz, a lehetséges beosztási tervek vagy egy személyes helyszíni bejárás, keressen bizalommal.

Ez az ingatlan valóban ritka lehetőség a székesfehérvári belvárosban – egy olyan fejlesztési potenciál, amely egyszerre kínál bevételt és saját életteret.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Tovább olvasom