Kizárólag irodánk megbízásában!

Eladó Budapest V. kerületében, Lipótváros szélén, körúthoz közeli kedvelt Falk Miksa utcában nettó 82 m2-es nappali + 2 szobás, erkélyes, 6 éve részben felújított lakás.

A ház 1895 -ban épült, rendezett, felújított épület.
Az időszakos karbantartási munkákat mindig elvégezték, úgymint a homlokzatfestést, bádogozást, lift felújítást.
A közös képviselet jól végzi a dolgát, a háznak van megtakarítása.
Lakóközösség összetartó, kulturált.  

A lakás a második emeleten található, lift van.
A nappali és az egyik szoba az utcára néz, a konyha és a kisebbik szoba a függőfolyosóra.
A tulajdonosok a jobb helykihasználás miatt a 2 hálószobába galériát építettek, a méretük 7.2m2 és 9.3m2, amit természetesen NEM számoltunk bele az alapterületbe.
Galéria magasság 1.8m.
Az ingatlanban a nettó belmagasság 4.1 méter.
Elhelyezkedése rendkívül kedvező. A Körút, Margitsziget, Duna közelsége nagyon imponáló, zsákutca lévén átmenő forgalom mentes, ezáltal abszolút csendes is.

Minden életvitelhez szükséges intézmény, bevásárlási lehetőség, posta, rendelő, iskola sétatávolságon belül, tömegközlekedése is nagyszerű, villamosmegálló 50 méterre.

Elrendezés:

Előszoba: 3.8m2   
Konyha: 6m2
Étkező: 6.6m2
Nappali: 30m2
Szoba: 18.4m2
Szoba: 11.5m2
WC:    0.9m2
Fürdő: 3.5 m2
Erkély: 1.6m2

A tulajdonosok folyamatosan karbantartották az ingatlant.
A fürdőszoba és WC, (burkolatok cseréje, okos wc) 6 éve felújítva.
A villanyhálózat szintén 6 éve lett felújítva.
Áram 1x32A, FI relé van.

Fűtése kondenzációs kombi gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással.
A kazán 8 éves, Unical márkájú.
Vízfogyasztás saját mérőórával.
A beépített szekrények és a konyhabútor a vételár részét képezik.
A szobák burkolata fa parketta, a többi helyiségé kerámia járólap.
Két szoba klimatizált.

Minden ablakon redőny van.
Nyílászárók mindenhol kicserélve műanyagra, dupla üvegezéssel.
Az ingatlan riasztóval ellátott.
A galériák bontása megoldható, a lakás esztétikai felújítása igény szerinti.   

Közös költség: 29.400 Ft/hó
Rezsi: 15.000 Ft/hó

Ez egy igazi nagypolgári lakás, mely minimális módosítással tökéletes lehet családosoknak.

Amennyiben hitelre venné meg az ingatlant, díjmentes segítséget nyújtunk a piac egyik legjobb független hitelközvetítőjénél. Az ingatlan a jelenleg futó otthon start hitelnek nem felel meg. Megtekintése csak pénteki napokon, előzetes egyeztetés után lehetséges. Kulcs az irodában, megtekintés rugalmasan lehetséges.

Bővebb információért kérem hívja a hirdetésben szereplő valamelyik 20-as mobilszámot.

Tovább olvasom