Eladó családi otthon Ómátyásföld egyik legkedveltebb, békés villanegyedében!

Budapest XVI. kerületének egyik leghangulatosabb részén, Ómátyásföld platánfákkal szegélyezett, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy igazán különleges, kétszintes, 265 m²-es családi házat. Az ingatlan 2014-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során modern, energiatakarékos megoldásokkal alakították ki a mai kor igényeinek megfelelő, kényelmes és élhető otthont. A földszinten padlófűtés biztosítja az egyenletes hőérzetet, amelyet egy prémium minőségű, fatüzelésű Romotop kandalló tesz igazán hangulatossá, míg a ház minden helyiségében Mitsubishi Electric inverteres klímák gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről az év minden szakában. Az energiatakarékosságot a kiváló hőszigetelés és egy korszerű Bosch kondenzációs kazán garantálja, amelynek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a gázszámla átlagosan mindössze havi 12.000 Ft. A biztonságról kiépített riasztórendszer gondoskodik.

A ház elrendezése kifejezetten családbarát és praktikus: a földszinten egy tágas, világos nappali található látványos kandallóval, amely szervesen kapcsolódik a modern, új konyhához és étkezőhöz, emellett gardróbszoba, fürdőszoba, külön WC és egy 20 m²-es garázs is helyet kapott. Az emeleti szinten négy kényelmes, világos hálószoba, egy felújított fürdőszoba, valamint tároló és padlásfeljáró került kialakításra, a helyiségekben modern bambusz parketta és hangulatos spotvilágítás teremti meg az otthonos atmoszférát.

A gondosan parkosított kert valódi oázis, ahol örökzöldek, virágok és gyümölcsbokrok veszik körül a pihenésre kialakított kiülőket és padokat, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik. A kert fenntartható működését egy 25 m³-es földalatti esővízgyűjtő rendszer biztosítja, amely automata öntözőrendszeren keresztül látja el vízzel a növényzetet.

Az ingatlan két utcafrontos elhelyezkedése tovább növeli értékét, miközben a környezet csendes és elegáns marad. A közelben megtalálható az Erzsébet-liget, a mátyásföldi HÉV-megálló, buszjáratok, üzletek és minden fontos szolgáltatás, amely a mindennapi kényelmet szolgálja, miközben a környék hangulatát impozáns, történelmi villák – köztük az 1905-ben épült Dozzi villa – teszik igazán egyedivé.

Ez az otthon tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat, az eleganciát és a modern kényelmet egyaránt fontosnak tartják, és egy valóban élhető, szerethető családi házat keresnek Budapest egyik legszebb kertvárosi részén.

Family Home for Sale in One of Ómátyásföld’s Most Popular, Peaceful Villa Districts!

In one of the most charming areas of Budapest’s 16th district, on a quiet street lined with plane trees in Ómátyásföld, we offer for sale a truly special, two-story family house of 265 square meters. The property underwent a complete renovation in 2014, during which modern, energy-efficient solutions were implemented to create a comfortable and livable home that meets today’s needs. Underfloor heating on the ground floor ensures an even warmth, enhanced by a premium quality, wood-burning Romotop fireplace that adds a cozy atmosphere. Mitsubishi Electric inverter air conditioners maintain a pleasant temperature in every room throughout the year. Energy efficiency is further supported by excellent insulation and a modern Bosch condensing boiler, resulting in very favorable running costs, with the average monthly gas bill around just 12,000 HUF. A built-in alarm system provides security.

The layout of the house is especially family-friendly and practical: on the ground floor, a spacious, bright living room with a striking fireplace seamlessly connects to the modern, new kitchen and dining area. Additionally, there is a walk-in closet, bathroom, separate WC, and a 20 m² garage. Upstairs, four comfortable, sunny bedrooms, a renovated bathroom, storage space, and attic access have been arranged. Modern bamboo parquet flooring and atmospheric spot lighting create a cozy ambiance throughout the rooms.

The carefully landscaped garden is a true oasis, surrounded by evergreens, flowers, and fruit bushes, with seating areas and benches designed for relaxation, making nature a part of everyday life. The garden’s sustainable maintenance is supported by a 25 m³ underground rainwater collection system, which supplies water to the plants through an automatic irrigation system.

The property’s two-street frontage further increases its value while keeping the environment quiet and elegant. Nearby, you will find Erzsébet Park, the Mátyásföld HÉV station, bus lines, shops, and all essential services that ensure daily comfort. The neighborhood’s unique charm is enhanced by impressive historic villas, including the Dozzi villa built in 1905.

This home is a perfect choice for those who value tranquility, elegance, and modern comfort equally and are looking for a truly livable and lovable family house in one of Budapest’s most beautiful garden suburbs.

Tovább olvasom