Telephely + 4 lakás egyben – több bevételi forrás a Veres Péter úton
NÉZZE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT VIDEÓT!
Nem klasszikus üzlethelyiség, hanem egy többfunkciós ingatlan, ahol vállalkozás és lakhatás egy helyen valósítható meg Budapest XVI. kerületében, a Veres Péter út frekventált szakaszán.
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik:
- telephelyet keresnek
- saját vállalkozást működtetnének
- és emellett bérbeadható lakásokból bevételt is realizálnának
FŐ ELŐNYÖK:
- Utcafronti üzlethelyiség, kiváló láthatósággal
- 4 különálló lakás az épületben
- Több, egymástól független bevételi forrás
- Lakhatás + vállalkozás egy helyen
- Külön mérhető közművek
INGATLAN FELÉPÍTÉSE:
Üzlethelyiség – ~153 m²
•külön bejárat
•utcafronti elhelyezkedés
•erős forgalmi láthatóság
•alkalmas:
oirodának
obemutatóteremnek
oszolgáltató tevékenységre
otelephelynek
Lakóegységek – 4 db
•1 nagy lakás (~134 m² + terasz)
•2 közepes lakás (~72 m² és ~42 m²)
•1 tetőtéri lakás (~56 m²)
- külön-külön bérbeadhatók
- külön mérhetőek
BEFEKTETÉSI ÉS ÜZLETI POTENCIÁL:
- saját vállalkozás működtetése az üzletben
- lakások bérbeadása → folyamatos bevétel
- költségek optimalizálása egy helyszínen
Ez a kombináció ritka:
üzleti működés + passzív bevétel egy ingatlanon belül
MŰSZAKI INFORMÁCIÓK:
•lakások felújított állapotban (kb. 10–15 éves szint)
•almérős közművek (víz, villany, fűtés)
•több lakásban inverteres klíma
•központi fűtés egyedi méréssel
FIGYELEMBE VEVENDŐ:
•homlokzat felújítást igényel
•nyílászárók eredeti állapotúak
•terasz szigetelés javítandó
•tetőtérben korábbi beázás nyomai
•tető eredeti állapotú
ezek fejlesztési / értéknövelési lehetőséget is jelentenek
LOKÁCIÓ:
•Veres Péter út – erős forgalom
•kiváló láthatóság vállalkozás számára
•könnyű megközelíthetőség
IRÁNYÁR: 249,9 M Ft
Komplex telephely + bevételtermelő ingatlan egyben
MEGTEKINTÉS
Előzetes egyeztetés alapján.

Tovább olvasom