Világos, panorámás otthon a város egyik legkeresettebb részén – azonnal költözhető!

Képzelje el, hogy minden nap egy napfényes, jól élhető otthonba tér haza, ahol a nappaliból a Gellért-hegy és a Citadella látványa fogadja. Budapest XI. kerületében, az egyetemek (BME, ELTE) közvetlen közelében, az Allee Bevásárlóközponttól mindössze 5 perc sétára kínálok megvételre egy 59 m²-es, kiváló elosztású, 1+2 félszobás 2 erkélyes, saját tárolóval rendelkező lakást.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a 4–6-os villamos megállója alig 50 méterre található, a 4-es metró pedig 7 perc sétával elérhető, így a közlekedés gyors és kényelmes a város bármely pontja felé.

LAKÁS:
A lakás az 5. emeleten található egy 6 emeletes, liftes, rendezett társasházban. A 22m2-es nappali nyugati fekvésének köszönhetően világos és napfényes, míg a hálószobák (8 és 7m2) keleti tájolása kellemes, hűvösebb pihenőteret biztosít és reggel fényárban úszik. A három külön nyíló szoba rendkívül praktikus elrendezést kínál, így ideális lehet családoknak, egyetemistáknak vagy akár bérbeadás céljára is.
A sarokkádas fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás fűtése parapetes kazánnal történik, radiátoros hőleadással, így minden helyiség jól temperálható. A kellemes hőérzetről Daikin klímaberendezés is gondoskodik, amely rendszeresen karbantartott.
A lakás műszaki állapota megbízható: 2011-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megújultak a villanyvezetékek, a víz- és csatornahálózat, valamint a fűtésrendszer is, továbbá korszerű, hő- és hangszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre. 2024-ben új gázkazán és villany bojler került beépítésre. A fenntartási költségek alacsonyak, a fűtés havi átlaga körülbelül 8000 Ft.
A modern konyha beépített indukciós főzőlappal, beépített sütővel és mosogatógéppel felszerelt, így azonnal használatba vehető, ezek is 2024-ben kerültek cserére. A lakáshoz tartozik egy szeparált, körülbelül 4 m²-es, kulccsal zárható tároló is az alagsorban.

TÁRSASHÁZ:

A társasház kis lakásszámú, mindössze 12 lakásos, csendes lakóközösséggel rendelkezik. A társasház anyagi helyzete kiváló, van egy saját tulajdonú kiadott lakása, illetve a hirdetőtáblákból is rendszeres bevételei vannak. Az elmúlt években a lépcsőház felújítása is megtörtént, beleértve a liftet, a nyílászárókat és az elektromos hálózatot. A közös költség 19.000 Ft, amely két fő vízfogyasztását is tartalmazza. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott, mindig lehet parkolni az épület közvetlen közelében.


Ez az ingatlan kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen elhelyezkedése miatt rendkívül könnyen kiadható, a három külön nyíló szobának köszönhetően akár több bérlő számára is ideális.

A lakás tehermentes, közvetlenül a tulajdonostól eladó, és azonnal költözhető.
Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.