E/4355 számú ingatlanunk
Nem mindennapi lehetőség ez Pilisszentiván csendes, erdőszéli részén. Egy 1762 négyzetméteres, 19 méter széles külterületi zártkert vár gazdára, ami valójában két, saját helyrajzi számmal rendelkező ingatlan együtteséből áll. A tulajdonos elsődlegesen egyben szeretné értékesíteni őket, de ha egyszerre akad két külön vevő, nem zárkózik el a párhuzamos eladástól sem. Ebben az esetben paraméterek / ár nagyjából fele-fele. Az első telek 15,5 m x 57 m; a hátsó telek egy 3,5 m x 57 méteres nyéllel kapcsolódik a közúthoz, utána 19m x 36 m jól használható területté szélesedik.
A telken két téglaépület áll – ingatlanonként egy-egy –, mindkettő jogilag rendezett, az ingatlan-nyilvántartásban fel vannak tüntetve. Bár felújításra szorulnak, jó állapotú betonalapok és falazatok miatt remek kiindulási pontot jelentenek, akár egy lakható szintig történű felújításhoz. Az utcához közelebbi kb. 40 négyzetméteres házban 20-as téglafal, betonfödém és cserépfedés található, konyha-étkezővel, szobával, fürdővel és WC-vel – jelenleg szerkezetkész állapotban, tetőterében még 25m2 lakrész kialakítható. A hátsó, mintegy 42 négyzetméteres épület 15-ös téglafallal, a fémvázas tetőszerkezettel (felújítása szorul), főzőfülkével, két szobával, beépíthető fedett terasszal és egy 11 négyzetméteres pincével rendelkezik.
A telken fúrt kút található Norton kútfejjel, az utcáról az elektromos áram beköthető. Az aszfaltút mindössze 650 méterre, a buszmegálló 1,7 kilométerre, a vasútállomás 2,7 km-re, míg az óvoda, iskola és élelmiszerüzlet is alig 2 kilométeren belül megtalálhatók. A tájvédelmi körzet és az erdők közelsége miatt az épületek nemcsak lakható „házként” funkcionálhatnak felújítás után, hanem könnyedén vendég-”házakká” is alakíthatók, de az ingatlan kiváló választás hobbikertnek, mezőgazdasági célra vagy akár állattartáshoz (pl: lótartás) is – a terület nincs kivonva művelési ág alól. Külterület / Zártkert / Gyümölcsös és Gazdasági épület a minősítése.

Tovább olvasom