NAGYSZERŰ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG PEST-MEGYÉBEN, GYÖMRŐN! - 2 lakás egyben eladó!

Befektetők figyelmébe ajánlok egy újabb építésű társasházban lévő eladó 2 lakást, a hozzá tartozó udvari autóbeállókkal együtt (melyet a vételár tartalmaz!).
A lakások közül 1 az emeleten, 1 pedig a földszinten helyezkedik el.

Az ingatlan Gyömrő központi részén, mégis csendes helyen, a Szent István úton található, 2019-ben épült, magas minőségben kivitelezett, földszint+tetőtér beépítéses, nyeregtetős.

Hat rendeltetési egység található az épületben, a lakásokon kívül 2 földszinti üzlethelyiség, mely nem eladó.

A társasház egy 550 m2-es, összközműves, parkosított telken épült fel, minden lakáshoz 1-1 zárt, udvari autóbeálló tartozik. A telken belül 3 db kerékpár tárolására is van lehetőség, ennek eredményeképpen a lépcső alatti részen belső közös tároló került kialakításra.

Az épület kivitelezése:
Monolit vasbeton födém, lábazati fal: 30 cm vastag beton zsaluzóelem kibetonozva.
Vízszigetelés megtörtént, a földszinti padlóba is hőszigetelés került,
lábazati hőszigetelés: extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm vtg-ban,
közbenső födém hangszigetelése: 5 cm vastagságban.
lakások között hanggátló fal került beépítésre,
válaszfalak 10 cm vastagok,
tetőszerkezet: ácsolt I. osztályú fenyő tartószerkezet,
kiváló minőségű, színezett betoncserép,
zárófödém hőszigetelése: 25 cm vastag szálas szigetelőanyag, páraáteresztő tetőfólia.

Az épületbe magas minőségi nyílászárók kerültek beépítésre: 6 kamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű, antracit szürke színű ablakok szellőztetővel, bejárati ajtók antracit és fehér színekben.

Burkolt terület: 198,21 m2 - 36,04 %)
Zöldfelület: 110,88 m2 (20,16 %)
Hátsókert: 6,97 m2

Az emeleti szinten 3 lakás található, földszinten 1 téglalakás (valamint a 2 üzlet).

1. lakás 52 m2-es, földszintes, nappali+1 szobás
1. lakás 49,6 m2 + 35,62 m2 tetőterasz - nappali+1 szobás

Összesen: 101,6 m2 + 35,62 m2 tetőterasz = 137,2 m2

Közös helyiségek: lépcső 10,2 m2 (kerámia burkolattal),
közlekedő: 12,85 m2 (kerámia burkolattal, összesen: 23,05 m2
Mindösszesen: 160,25 m2 + 2 db kialakított, zárt, udvari autóbeálló.

A 2019-ben épült épület modern, újszerű, a benne lévő ingatlanokkal együtt. A kert parkosított, vezetékes víz is rendelkezésre áll. Mindegyik lakásban beépített, gépesített konyhabútor található. A lakások összkomfortosak, a fűtést és a meleg vizet korszerű kondenzációs kazán biztosítja. A szobákban famintás laminált parketta, a vizes helyiségekben hidegburkolat található, mely alatt padlófűtés üzemel. A lakások klimatizáltak és riasztóval felszereltek.

A vételár magában foglalja a lakásokba beépített gépesített konyhabútorokat, a fürdőszobai beépített szekrényeket, az előszobai beépített szekrényeket, valamint a zárt, udvari parkolókat egyaránt.

A lakásokat jelenleg albérlők laknak, akik igény szerint maradnának is, így befektetési céllal lakást keresőknek kifejezetten előnyös megoldás lehet vagy saját lakásként használva rövid határidővel birtokba vehető.

A Budapest vonzáskörzetében található Gyömrő, Pest megye kedvelt és dinamikusan fejlődő települése Budapesttől 35 km-re.
A lakás Gyömrő központjában található, mely mentén számos alapvető hivatal és kereskedelmi egység koncentrálódik, a mindennapi ügyintézés és a bevásárlási lehetőségek (több üzletház, szaküzlet, áruház, élelmiszerbolt, pékség) karnyújtásnyira találhatók.
Több jelentős bank is képviselteti magát, valamint a gasztronómia és a kultúra kedvelői is megtalálják a számukra színvonalas helyeket, programokat. Az egészségügyi szakellátás kiváló, a szakorvosi rendelőintézet sokféle területen nyújt segítséget. Számos vendéglátóhely: pizzéria, grillterasz, vendéglő és bisztró található a településen.
A természetkedvelőknek ajánlom a Tófürdőt és környékét, mely nyáron és télen is remek kikapcsolódást nyújt. Nagy bevásárlások szempontjából is kiemelkedő a környék, a közelben található Maglódon és Vecsésen nagy bevásárlóközpontok és áruházak is megtalálhatók.

Tovább olvasom