Eladó utcai bejáratú üzlethelyiség Budapest X. kerületében, Pongráctelepen. Kiváló lehetőség befektetőknek és vállalkozóknak! Eladó egy 120 nm-es, földszinti elhelyezkedésű utcai bejáratú üzlethelyiség Budapest X. kerületében, csendes, mégis jól megközelíthető környezetben, a Pongráctelepen. Az ingatlan egy téglaépítésű, 1950-ben épült épületben található, melynek külső és belső állapota egyaránt jó. A helyiség 2024-ben teljes felújításon esett át, így azonnal birtokba vehető és sokféle tevékenységre alkalmas. Külön előny, hogy az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik, így igény esetén két önálló egységre osztható, és akár külön-külön is bérbe adható, mely kiváló befektetési lehetőséget biztosít! Főbb jellemzők: Alapterület: 120 nm. Elhelyezkedés: földszint, utcai bejárat. Bejáratok száma: 2 (megosztható). Belmagasság: 2,9 m. Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros hőleadással. Kilátás: utcai. Állapot: jó, felújított. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna az épületen belül. Parkolás: közterületen ingyenes. Közös költség: 17 500 Ft/hó. Jelenleg nem üzemel. Az ingatlan nem üzletházban található, így alacsonyabb fenntartási költségek és nagyobb önállóság jellemzi. Ideális lehet üzletnek, irodának, szolgáltató egységnek vagy akár befektetési célra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy jól kihasználható, rugalmasan hasznosítható üzlethelyiség Budapest egyik fejlődő részén! Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

位于布达佩斯第十区蓬格拉特莱普（Pongráctelep）的临街商铺出售绝佳的投资和创业良机！这间120平方米的临街商铺位于布达佩斯第十区蓬格拉特莱普，环境清幽，交通便利该物业位于一栋建于1950年的砖砌建筑内，内外状况良好商铺于2024年进行了全面翻新，可立即投入使用，适合多种用途该物业的一大优势在于拥有两个独立入口，因此可根据需要分隔成两个独立单元，甚至可以单独出租，这无疑是一项绝佳的投资机会！主要特点，建筑面积：120平方米位置，一层，临街入口入口数量，2个 可分隔层高：2.9米供暖方式：燃气循环供暖，散热器散热景观：街景状况，良好，已翻新公用设施，楼内配备水电燃气和污水处理系统停车，公共区域免费停车物业费：17,500 匈牙利福林/月目前未投入使用该物业并非位于商业建筑内，因此维护成本较低，独立性更强非常适合用作商店办公室服务单元，甚至投资用途千万不要错过这个在布达佩斯新兴区域拥有高效灵活商业空间的绝佳机会！如有兴趣，请随时联系我们！

Commercial premises with street entrance for sale in Budapest's 10th district, Pongráctelep. Excellent opportunity for investors and entrepreneurs! A 120 sqm, ground floor commercial premises with street entrance for sale in Budapest's 10th district, in a quiet yet easily accessible environment, in Pongráctelep. The property is located in a brick building built in 1950, which is in good condition both externally and internally. The premises underwent a complete renovation in 2024, so it can be occupied immediately and is suitable for a variety of activities. A special advantage is that the property has two separate entrances, so it can be divided into two independent units if required and can even be rented out separately, which provides an excellent investment opportunity! Main features: Floor area: 120 sqm. Location: ground floor, street entrance. Number of entrances: 2 (can be divided). Ceiling height: 2.9 m. Heating: gas-circulation, with radiator heat transfer. View, street. Condition: good, renovated. Utilities, water, electricity, gas, sewer within the building. Parking: free in public areas. Common costs: 17,500 HUF/month. Currently not in operation. The property is not located in a commercial building, so it is characterized by lower maintenance costs and greater independence. It can be ideal for a shop, office, service unit or even for investment purposes. Don't miss this great opportunity for a well-utilized, flexibly usable commercial space in a developing part of Budapest! If you are interested, please contact us with confidence!

Tovább olvasom