Most Önön múlik a lehetőség, egy olyan modern, fejlődő városba való betelepülésre, ahol nem csak a lakhatást tudja megoldani, hanem speciális helyet talál a napi pihenésre. Egy olyan településen, amelynek közvetlen környezetében rövid sétákat, bicikli túrákat tud megvalósítani.
Az Ausztriába vezető határátkelők is 5-15 km-es távolságon belül találhatók. Valamint a 85-ös autóút felhajtója 4 km-re helyezkedik el.
Az ingatlan Sopron egyik csendes, barátságos részén található , ahol a zöld környezet és a nyugodt lakóövezet találkozik a belváros közelségével. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, mégis pár perc alatt elérni Sopron minden fontos pontját.
A ház állandóan biztosítja azt a komfortot, amiről csak álmodott! Alapterületével a nagycsaládosok igényeit is kielégíti, melyet tágas napsütötte terek jellemzik jó elrendezéssel. Ha olyan otthont keres, ahol a kényelem, a minőségi kivitelezés és hangulatos részletek találkoznak, akkor ajánlom ezt a 2020-ban épült jelenleg kétlakásos családi házat. Itt a kert szerelmesei is megvalósíthatják álmaikat. A növényzet mellett helyet kapnak a gyermekek szabadságát és jó hangulatát biztosító terek és játékok is.
A ház jelenleg két külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik, kialakítása rendkívül rugalmas, hiszen a két lakás külön is használható, ugyanakkor egyszerűen egybenyitható, illetve további bővítési lehetőségeket is kínál.
1. lakás (nagyobb lakrész)
•Előszoba
•Külön WC
•Tágas, világos amerikai konyhás nappali
•2 külön nyíló hálószoba
•Gardróbszoba
•Fürdőszoba + WC
•Közvetlen kapcsolat a garázzsal
•Teraszkapcsolat
•Saját nagy kert
Ideális családok számára, kényelmes, jól élhető elrendezéssel.
2. lakás (különálló lakrész)
•Előszoba
•Fürdőszoba + WC
•Amerikai konyhás nappali
•Hálószoba
•Kamra
•Saját kertkapcsolat



Tökéletes:
•kiadásra
•vendégháznak
•irodának / vállalkozásnak
•vagy idősebb családtagok részére
Műszaki tartalom és felszereltség
Az ingatlan kivitelezése során a minőség, tartósság és komfort volt a fő szempont.
Szerkezet és szigetelés
•20 cm homlokzati szigetelés
•Vasbeton monolit födém – kiemelkedő stabilitás
•Gipszkarton álmennyezet extra hő- és hangszigeteléssel
•Vasbeton monolit födém – kiemelkedő stabilitás
A vasbeton monolit födém egy helyszínen öntött, betonból és acélbetétekből (vasalásból) álló födémszerkezet. Egységes, folytonos szerkezetet alkot, mely kiváló teherbírást és tartósságot biztosít. Jellemzően lakó-ipari és középületekben alkalmazzák, ahol nagy fesztávokat vagy összetett alaprajzi formákat szoktak áthidalni.
•A vasbeton monolit födém alatt gipszkarton álmennyezet található extra hő- és hangszigeteléssel.
Fűtés és hűtés
•Gázkazán
•Padlófűtés
•Többzónás termosztátos vezérlés
•Hűtő-fűtő, légtisztító klímák
Nyílászárók
•Modern, hőszigetelt ablakok
•Elektromos, alumínium redőnyök
•Beépített szúnyoghálók
•Nappaliban nagy üvegfelületű tolóajtó
Egyéb extrák
•Riasztórendszer előkészítve minden nyílászáróhoz
•Kandalló kialakításának előkészítése
•Betoncserép tető
•Önálló garázs
•Redőnyök külön-külön és központilag is vezérelhetők



Bővítési és hasznosítási lehetőségek
•Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság:
• Kétgenerációs otthonként
Befektetésként – akár több lakás kialakításával
Tetőtér beépíthető
Lakrészek egybenyithatók
Vállalkozás / iroda kialakítható
•Ritka lehetőség Sopronban ilyen flexibilis ingatlan!
Kert és külső kialakítás
A 625 m²-es telek ideális méretű, gondozott és jól kihasználható.
•Parkosított, zöld kert
• 2 db kerti csap
•Terasz – közvetlen nappali kapcsolat
• Privát szféra biztosított
•Tökéletes családi programokhoz, pihenéshez
Mindkét lakáshoz külön kertkapcsolat tartozik, ami tovább növeli az ingatlan értékét és használhatóságát.
Lokáció – sopron előnyei
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló:
•Belváros: kb. 10 perc séta
•Iskola, óvoda, bölcsőde: pár perc
• Bevásárlási lehetőségek a közelben
•85-ös főút: ~4 km
•Osztrák határ: 5–10 km
Sopron az egyik legkeresettebb nyugat-magyarországi város, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik.
Kiknek ajánljuk?
Nagycsaládosoknak
Többgenerációs együttéléshez
Befektetőknek (2–3 lakásként hasznosítható)
Vállalkozóknak
Ausztriában dolgozóknak (kiváló lokáció miatt)

Tovább olvasom