OKTOGON – ANDRÁSSY út - KIRÁLY utca háromszögében
Egy kifejezetten izgalmas befektetési lehetőséget kínálunk Budapest szívében, a "Pesti Broadway" közvetlen szomszédságában. 6.kerületben, a Hegedű utcában kínálunk eladásra egy nettó 149 nm-es (bruttó 173 nm-es) ingatlant. Az eladó lakás a kétemeletes épület 2.emeletén egy teljesen felújítandó 81 nm-es, 2 szobás polgári lakás, amely a felette lévő 68 nm-es padlással együtt eladó. A padlástér része az eladó ingatlannak, helyrajzilag is megtörtént a 81 nm-es lakáshoz csatolása. Megközelítése a lakásból vagy a padláson át is lehetséges. Az eladó lakás összkomfortos, cirkófűtéses, felújítandó állapotú, a padlástér pedig beépítendő. Az épület körfolyosós, közepes állapotú, folyamatos felújítások történnek. Minden a közelben, az Operaház, a Zeneakadémia és a közlekedési lehetőségek 1-2 perces távolságban.
Az ingatlan nagy előnye az összevont helyrajzi szám, ami ritka kincs a tetőtér-beépítéses projekteknél, hiszen így elmarad a társasházzal való hosszas jogi procedúra a tulajdonjog megszerzését illetően.
Fejlesztésére az ingatlan két szintje okán több opció is kínálkozik:
Egy hatalmas, belső kétszintes, duplex , 4-5 szobás reprezentatív lakás kialakítása.
Mivel a padlás külön is megközelíthető, adja magát a lehetőség két független apartman (pl. egy 81 nm-es klasszikus polgári és egy 68 nm-es modern penthouse jellegű lakás) kialakítására, ami a kiadhatóságot (Airbnb-re vagy hosszú távra) és az értékesíthetőséget is növeli.
Az ingatlan rövid időn belül beköltözhető. Irányára 134,9 millió Ft.

Tovább olvasom