EXKLUZÍV BORHÁZ EGER SZÉPASSZONY-VÖLGY KAPUJÁBAN

Eger kiemelt turisztikai övezetében, a Szépasszony-völgy bejáratánál kínálunk megvételre egy egyedi tervezésű, prémium minőségben kivitelezett borházat, amely kiváló lehetőséget kínál vendéglátó egység, exkluzív apartman vagy értékálló befektetés céljára.

Az 1996-ban épült ingatlan átgondolt műszaki megoldásaival, időtálló szerkezeteivel és különleges hangulatával emelkedik ki a piaci kínálatból.

INGATLAN ADATOK
Telekterület: 520 m²
Beépítés: zártsorú, 15%
Homlokzatmagasság: 4,5 m
Masszív támfal: 6,56 m (kb. 20 m³ beton, statikai terv alapján)
MŰSZAKI TARTALOM
Monolit sávalapozás
38 cm vastag tufa teherhordó falazat
Porotherm födémrendszer + monolit megerősítés
2023-ban kicserélték az összes nyílászárót
Kisméretű királyi téglával burkolt belső kialakítás
Kétrétegű bitumenes vízszigetelés
Padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten
Vízlágyító és víztisztító rendszer
Teljes közműellátottság (gáz, villany,víz, csatorna)
Fúrt kút az udvaron
Riasztórendszer
HELYISÉGEK ÉS ELRENDEZÉS

Földszint (64 m²):

Egy légterű, reprezentatív vendégtér
Beépített, igényes konyha
WC és tárolóhelyiség
Közvetlen kapcsolat a kb. 40 m²-es száraz borospincével

Emelet:

2 külön nyíló hálószoba
Előtér
Fürdőszoba
Kijárat a panorámás, burkolt tetőteraszra

EXTRÁK ÉS KÜLÖNLEGESSÉGEK
Speciális légcirkulációs rendszer (30 cm átmérőjű cső a pincéből)
Hangulatos, autentikus borospince
Kültéri nyársaló
Privát szféra, magas sövénnyel, és kerítéssel körbekerítve
Teljes berendezéssel együtt eladó
Azonnal hasznosítható állapot
LOKÁCIÓ

Az ingatlan Eger egyik legfrekventáltabb pontján helyezkedik el, a bor- és gasztroturizmus központjában, közvetlenül a Szépasszony-völgy szomszédságában, ami folyamatos vendégforgalmat és kiváló üzleti potenciált biztosít.

BEFEKTETÉSI POTENCIÁL
Vendégház / apartmanház üzemeltetés
Borászati, kóstoltatási helyszín
Prémium turisztikai célpont
Stabil, hosszú távú értéknövekedés

Tovább olvasom