Gyöngyös belvárosának közelében, a Mátra kapujában kínálunk eladásra egy tágas, háromszintes, 240 m²-es ikerházfelet a Huszár utcában, amely sokoldalúan alakítható otthonként vagy akár több generáció együttélésére is.
Energetikai tanúsítvány folyamatban
Irányár: 74,9 MFt

Összesen 240 m²-es, FÖLDSZINT + 2 EMELET ikerházfél a Huszár utcában, mely kifejezetten jó választás lehet nagycsaládosoknak, vagy akár két generáció vagy akár otthon és vállalkozás számára is.
Az ingatlan KÜLÖN HELYRAJZI SZÁMON található, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonostól eladó.
Az alaprajzon az egyes helyiségek mérete hamarosan pótlásra kerül.

Az Ingatlanról:
A természetes fa dominál a ház minden részében (lépcsők, lépcsőkorlátok, szekrények), mely barátságos, meleg, otthonos érzést kölcsönöz. A nagy méretű fa nyílászáróknak köszönhetően a helyiségek természetes fényt kapnak.

Három szinten összesen 240 m2 hasznos alapterületű házban eredetileg két lakószint került kialakításra.
A földszinti rész jelenlegi kialakítása további önálló élettérként használható, teljes értékű fürdőszobával és konyharésszel. Igény esetén az eredeti funkciók (garázs, tároló, műhely) visszaállíthatók.
A radiátorok önállóan szabályozhatóak - így a földszinten a fűtés leállítható.
Innen nyílik a lejárat a 6 m2 száraz pincébe.

A négy szoba többféle használati lehetőséget kínál hálószobák és nappali kialakítására. Az emeleten kis átalakítással még egy hálószoba kialakítható.
Két teljesen felszerelt konyha (beépített konyhabútorral és tűzhellyel) - plusz a kertben kiépített szalonnasütő/bográcsozó áll rendelkezésre a kellemes családi-, baráti összejövetelekhez.

Három fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét:
Földszint: kád+ WC
1.szint: Zuhanyzó + WC
2.szint: Zuhanyzó + kád + bidé + külön WC
A vizes blokkok szellőzése ablakokkal biztosított.

A földszinten egy üvegfallal beépített terasz, az első és második szinten pedig egy-egy 10 m²-es terasz biztosít kellemes kikapcsolódási lehetőséget.; a ház udvara felé néznek, így kellemesebb privát használatot tesznek lehetővé.

Parkolás: A díjmentes közterületi parkolás mellett fedett udvari beálló és a funkcionálisan visszallítható garázs is rendelkezésre áll, így akár több autó parkolása megoldható.

Extrák és Felszereltség:
•4 nagy beépített gardróbszekrény óriási tükrökkel a vételár részét képezik.
•Borospince
•5 cm-es szigetelés a falakon
•3 hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre a felső két szinten
•Radiátoros gázcirkófűtés
•Átlagos (2,8m) belmagasság
•Dupla fa nyílászárók normál üvegezéssel
•Riasztórendszer és beépített széf
•Redőny/reluxa

A tetőszerkezet állapotából adódóan felújítása, részleges vagy teljes cseréje várhatóan szükséges.

A friss villamosbiztonsági felülvizsgálat alapján a villamos hálózat korszerűsítésének szükségessége megállapításra került.
Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

Rezsi: egyedi mérőórák állnak rendelkezésre. Nincs tapasztalat a teljes ház használata esetén felmerülő fűtésszámláról. A szabályozható radiátorok és a klímák használata lehetőséget ad a fűtési módok egyedi igény szerinti összehangolására.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Gyöngyös frekventált részén, a Huszár utcában található, ahonnan a Főtér gyalogosan kevesebb mint 10 perc alatt elérhető. A közelben iskola, buszmegálló, vasútállomás, üzletek és patak is található, így minden fontos szolgáltatás és infrastruktúra könnyen megközelíthatő.
Gyöngyös, a Mátra kapuja, gazdag történelmi múlttal rendelkező város, ahol a belvárosi szolgáltatások és a természet közelsége egyszerre elérhető.

Ez a 90-es évek elején épült, sokoldalúan használható, tágas ingatlan azok számára lehet érdekes, akik nagy alapterületű, több funkcióra alakítható otthont keresnek Gyöngyösön.
Kiürítése folyamatosan történik --- a beépített bútorok (2 konyhabútor, 4 gardrobszekrény, széf, fürdőszoba szekrények) a vételár részét képezik, a több megegyezés kérdése lehet.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor a műszaki korszerűsítés lehetőségével új tulajdonosa saját igényeire alakíthatja.
30 napon belül megyegyezés szerint költözhető.
Keressen bizalommal a további információkért és megtekintésért!

Ha nem tudom felvenni, amint tudom, visszahívom.
EszterZsófi