Kivételes adottságú családi ház saját erdővel és patakparti környezettel – magánszemélytől

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak házak. És vannak olyanok, amelyek életformát kínálnak.

Ez a kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott családi ház egy olyan természetközeli környezetben helyezkedik el, ahol a kert szinte észrevétlenül megy át a saját telepített erdőbe, amely egészen a patakig húzódik. A nyugalom, a privát szféra és a természet közelsége ritka kombinációt alkot.

A ház központi tere a kandallós, galériás nappali, ahol a nagyméretű üvegfelületek egész nap természetes fénnyel töltik meg a teret. A tágas belső terek, az erdei panoráma és a teraszkapcsolatok minden évszakban különleges hangulatot biztosítanak.

A rezsiköltség rendkívül kedvező, mindössze 25–30.000 Ft havonta.

Főbb jellemzők

Lakótér – 240 m²

Magasföldszint (140 m²):

- tágas nappali, étkező és konyha egy légtérben
- master bedroom
- gardróbszoba
- fürdőszoba
- külön mosdó
- teraszkapcsolat

Emelet (100 m²):

- két hálószoba, mindkettő saját terasszal
- fürdőszoba
- külön mosdó

Kiegészítő terek

- 70 m²-es, kétállásos garázs szerelőaknával
- külön fűthető, teraszos helyiség erdei kilátással
- további 2 × 45 m² külön bejáratú pince- vagy tárolóhelyiség

Kert és környezet

A közvetlen lakókörnyezet teljesen körbekerített és biztonságos. Az előkertben sziklakert található, míg a ház mögött több éves, gondosan telepített erdő biztosít természetes védelmet és egyedülálló hangulatot. A birtok végében patak csordogál, amely tovább növeli a terület különleges karakterét.

Műszaki tartalom és felújítások

- Dryvit homlokzati szigetelés
- Az emeleti szinten az ablakcsere során további 10 cm oldalsó szigetelés készült

Felújítások:

- Fürdőszoba: 2016
- Ablakcsere: 2017
- Teljes tetőfelújítás: 2018
- Erdőtelepítés: 2022

További előnyök

- Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán párhuzamos rendszerben
- Kandalló a nappaliban
- Rengeteg beépített tároló
- Két gardróbhelyiség
- A jelenlegi tárolóhelyiség könnyen alakítható külön lakrésszé, üzlethelyiséggé vagy wellness-részleggé

Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a tágas tereket és az alacsony fenntartási költségeket egyaránt fontosnak tartják.

Átadás:** 2026 augusztusától.

**Kizárólag magánszemélyek jelentkezését várjuk. Ingatlanközvetítőkkel nem kívánunk együttműködni.**