Tulajdonostól eladó! 3%-os hitel kompatibilis ingatlan!

Két szint, egy álom – Ritka lehetőség Pécs szívében, a Király utca elején!

Eladó egy kivételes adottságú, azonnal költözhető ( földszinti rész) lakás Pécs történelmi belvárosának egyik legpatinásabb részén – a Király utca elején, egy rendezett, polgári társasházban. Az 46,3 m²-es, felújított lakás mellett egy az ingatlanhoz csatolt , beépíthető padlástér is a vétel tárgya, így egy közel 92 m²-es belső kétszintes, prémium otthon kialakítása is az új tulajdonos előtt álló lehetőség!

A lakás jellemzői (alsó szint):
Alapterület: 46,3 m² alsó szint +45,7 m² beépíthető felső szint
Fűtés: Gázkonvektor
Meleg víz: Villanybojler
Nyílászárók: Hőszigetelt, műanyag ablakok
Burkolatok: Parketta (nappali), hidegburkolat (konyha és fürdő)
Felszereltség: Beépített konyha
Egyedi mérők: Saját víz- és gázóra
Tároló: Külön zárható tárolóhelyiség a lakás mellett, zárt udvarban
Állapot: Felújított, azonnal költözhető
Tetőtér – a jövő lehetősége:
Beépíthető alapterület: +45,7 m²
A tetőtér kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik
A teljes közműellátás (víz, gáz, villany, csatorna) már kiépített
Részletes beépítési tervek elkészültek, melyeket a vételár tartalmaz – ezzel a költség és idő is megspórolható

Elhelyezkedés – a belváros legjobb része:

Király utca eleje, pár lépésre éttermek, kávézók, galériák, egyetemek és kulturális központok
A lakás belső udvarra néz, így csendes és nyugodt – tökéletes otthon és befektetés egyben

Miért egyedülálló ez az ingatlan?

✅ Ritka lehetőség a padlástér kizárólagos használatára
✅ A beépítés azonnal elindítható – minden műszaki előkészítés megtörtént
✅ Duplájára növelhető alapterület – értéknövelés felsőfokon
✅ Az alsó lakás azonnal költözhető, tehermentes
✅ Ajándékba adjuk a beépítési terveket – több százezer forint megtakarítás
✅ Egy polgári ház hangulata, modern kényelemmel

A közös képviselet 2027-ra a belső udvar leburkolását és a homlokzat hibás részeinek felújítását is tervezi, így az épület értéke és megjelenése tovább javul majd.

Kinek ajánljuk?

Befektetőknek, akik értéknövelő ingatlant keresnek a belvárosban
Fiatal pároknak, akik egy igazán különleges otthonra vágynak
Tervezőknek, építészeknek, akik saját víziót valósítanának meg
Azoknak, akik egy most is kiváló lakást szeretnének, de később bővítenének
A tulajdonos Budapesten él, így a tetőtér beépítésének lehetősége most az új vevőre vár. Ez az ajánlat nem csupán egy lakás – egy valódi lehetőség, ami ritkán jön szembe a pécsi belvárosban.

Ne hagyja ki! Jöjjön el, nézze meg, és képzelje el benne a jövőjét!
A társasháznak van alapító okirata és SZMSZ-e is ami a hitelkérelem miatt fontos!

Tovább olvasom