Azonosító: 35356642
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
+36 30 640
 
Nyomtatás Megjelenítés Elrejtés Hiba jelzése
Eladó külterületi telek
Beépíthetőség
1%
Szintterületi mutató
nincs megadva
Bruttó szintterület
nincs megadva
Kilátás
panorámás
Villany
van
Víz
van
Gáz
nincs
Csatorna
nincs
Beépíthetőség
1%
Szintterületi mutató
nincs megadva
Bruttó szintterület
nincs megadva
Kilátás
panorámás
Villany
van
Víz
van
Gáz
nincs
Csatorna
nincs
Leírás

Alsóörs külterületi részén, a Római úton található a birtok, területe 26.340 m2 (2,6 ha), övezeti besorolása Má-2. Megközelítése rendezett, aszfaltos úton akár a 71-es főútról, akár a Római útról. A telek több telek összevonásával került kialakításra, eléri a beépítésre minimálisan meghatározott 2 ha mértéket, így építésre alkalmas. Déli fekvésű és lejtésű, így kiváló adottságokkal rendelkezik szőlő vagy gyümölcsös birtok építésére, teljesen körbekerített. A terület 80%-ban szőlővel beültetésre került 2024-ben, a borvidékre jellemző fehér fajtákkal (döntően olaszrizling és rajnai rizling, kisebb arányban chardonnay és savignon blanc). A hegybíró igazolás alapján az építés azonnal megkezdhető a területen. A tulajdonos elképzelése alapján egy háromszintes főépület kerülne megépítésre, a pincében bor feldolgozás és borospince funkciókkal, a földszinten fogadó/étterem nagy terasz kapcsolattal, az emeleten pedig lakó és dolgozószobák. A tervezett bruttó beépítés: pince: 560 m2, földszint: 256 m2 + 253 m2 terasz, emelet: 116 m2. Kérésre a tervek is átadásra kerülhetnek, a teljes szakági tervdokumentáció rendelkezésre áll.
Aki nem szeretne több évet várni egy építési engedély megszerzésére illetve az ezzel kapcsolatos előkészületekre, mint pl. földmunkák, szőlőtelepítés, közmű kiépítések, kútfúrás, régészet, terület összevonások és körbekerítés, annak kiváló lehetőség az egyedülálló panorámával és hibátlan fekvéssel rendelkező birtok.
Az ár az összes tervdokumentációt tartalmazza.

A terület közvetlen szomszédságában további 7.082 m2 szőlő besorolású telek növelheti a mezőgazdasági terület nagyságát.

Tovább olvasom
Térkép Alsóörs, Római út 85.
A térképes nézet átmenetileg nem elérhető

A térképes nézet átmenetileg nem elérhető

Utazási idő

Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken
Ez az ingatlan 13,29 ezer Ft/m²
Veszprém megye 8,05 ezer Ft/m²
Alsóörs 22,00 ezer Ft/m²
Az átlagárat a 2000-250000 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, befejezetlen, ismeretlen állapotú, új parcellázású eladó telkek ára alapján számoltuk ki.
Tudd meg, mennyit ér az ingatlanod!
Lépj kapcsolatba a hirdetővel
+36 30 640