Budapest IX. kerület, Óbester utca Eladó csúsztatott zsalus

Eladó 53 m²-es, felújított, bútorozott lakás – saját célra vagy befektetésnek

Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek.

Eladó egy 53 m²-es, jó elrendezésű, felújított és teljesen bútorozott lakás, amely saját otthonnak és befektetési célra egyaránt kiváló választás lehet.

A lakás praktikus elrendezésű, két külön bejáratú szobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A két külön nyíló szoba miatt pároknak, kisebb családnak, illetve kiadásra is ideális. Az ingatlanhoz külön tárolóhelyiség is tartozik.

A lakás jelenleg bérbe van adva korábbi lakótársaimnak, akik jól ismerik és szeretik az ingatlant. Befektetési célú vásárlás esetén szívesen bérelnék tovább, így az új tulajdonosnak nem feltétlenül kell új bérlőt keresnie. Saját célú vásárlás esetén a birtokbaadás egyeztetés szerint történhet.

A lakás 2021-ben jelentős műszaki és esztétikai felújításon esett át. Megújult a lakáson belüli elektromos hálózat, valamint teljesen fel lett újítva a fürdőszoba.

A komfortérzetet tovább növeli, hogy mindkét szobában külön klímaberendezés található. A nyílászárók műanyag kivitelűek és redőnnyel felszereltek. A fűtés konvektorokkal megoldott, így helyiségenként egyszerűen szabályozható.

A konyha beépített mosogatógéppel felszerelt, a lakás pedig a meglévő bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár befektetésként, akár saját használatra minimális további ráfordítással használatba vehető.

Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.
A környék közlekedése kifejezetten jó. A 23-as, 24-es és 2B villamosok megállói néhány perc sétával elérhetők, a legközelebbi villamosmegálló körülbelül 1-2 perc gyalog. A Nagyvárad tér és az M3-as metró körülbelül 10–11 perc sétára található, így a belváros és Budapest más részei is gyorsan megközelíthetők.

Főbb jellemzők:

- 53 m² alapterület
- 2 külön bejáratú szoba
- külön konyha és fürdőszoba
- teljesen bútorozott
- befektetési célra jelenlegi bérlőkkel is átvehető
- 2021-ben felújított
- felújított elektromos hálózat
- teljesen felújított fürdőszoba
- mindkét szobában klíma
- műanyag, redőnyös nyílászárók
- konvektoros fűtés
- beépített mosogatógép
- külön tárolóhelyiség
- csúszózsalus építési technológia