ALKUKÉPES!! TULAJDONOSTÓL eladó 16. kerület Mátyásföld részén, a Centenáriumi lakótelepen egy zöldövezeti, 38 nm-es, 1 szoba + ÉTKEZŐS, ablakos konyhás, jó állapotú, sétányra néző, autóforgalomtól távol eső, földszinti, gázfűtéses lakás SZIGETELT HÁZBAN. A LAKÁS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
A telefonszámot magánszemélyek hétvégén is hívhatják! INGATLANOSOK HÉTKÖZNAP SE HÍVJANAK. Köszönöm.
A lakóház 2025-ben külső hőszigetelést kapott. Az épület megújulása már az ezt megelőző években megkezdődött, új lépcsőházi nyílászárók kerültek beépítésre, a lapos tető felújítása is megtörtént. A lépcsőház rendezett, a rendszeres takarítás és szemétkezelés benne van a közös költségben. A ház környéke is ápolt, sövények, virágok díszítik, a sétányt csodálatos fák szegélyezik. Hatalmas parkoló van a ház másik oldalán, ahol ingyenes a parkolás.
Az ár tartalmazza a beépített bútorokat (konyhabútor jó állapotú, már cseréltük, gardrób, még az eredeti, de jó állapotú)
A lakás azonnal költözhető. Az ingatlan per- és tehermentes. A ház szigeteléséből a lakásra eső részt kifizettük!

A LAKÁS
- Elhelyezkedés, kilátás:

Sétányra, fás környezetre néző ablakok, keleti tájolás

- Emelet, alapterület:

földszint, 38 nm

- Nyílászárók:

műanyag nyílászárók, biztonsági záras bejárati ajtó, mindenhol redőnyök, egy ablak kivételével mindenhol szúnyogháló

- Szigetelés:

grafitos, minden oldalról, a lakás melletti tároló falára is kértünk szigetelést, mely megvalósult, így innen is védett

- Szoba:

tágas, két ablaka van, laminált padló újszerű, esetleg festést igényel a fal, gázkonvektoros (már cserélt, jó állapotú)

Étkező:

- közel 6 nm

Konyha:

- jól szellőztethető a nagy ablaknak köszönhetően, fűtése villamos fűtéssel kiegészítve, konyhabútor és kamra (!) segíti a tárolást, járólapozott, hangulatos, karakteres csempe

Gardrób:

- eredeti, jó állapotú, mindent elnyelő gardróbszekrény, új laminált padló

Fürdőszoba:

- vízvezeték, szaniterek, portugál metrócsempe, padlóhatású járólap: minden új. Fűtés megújulása: újszerű törülközőszárítóval. Ami nem készült még el: a mennyezet glettelése, festése, de átadásra ez is befejeződik

Előszoba:

- járólap burkolat, ikeás cipőtároló

WC:

- külön helyiségben, teljes felújítás

Felújítás:

- folyamatos, nem egy évben készült, nyílászáró cserék, redőnyök, szúnyoghálók, járólapok (fürdőben, gardróbban, étkezőben padlopnozás is) laminált burkolatok, teljes vízvezeték-felújítás, csaptelepcserék, a WC teljes felújítása

Szobák, helyiségek méretei (tájékoztató jellegű adatok):

- nappali: 18 nm

- étkező: közel 6 nm

- gardrób: 2,5 nm

- fürdő: 2,3 nm

- wc: 1 nm

- előszoba: 1 nm

- konyha: 4,5 nm

- kamra: 0,8 nm

Rezsi és költségek:

- gáz: egyedi fogyasztás alapján, mérőórával mért
- víz és villany: egyedi fogyasztás alapján, mérőórával mért
- közös költség: 12 600, melyben benne van a lépcsőház takarítása és a szemét kezelése, a ház biztosítása és megtakarítása is
- szemétszállítás: 1900
- optikai szálas internet van: az új tulajdonos szerződése szerint

Tömegközlekedés:

- bár a ház nincs közel az úthoz (nagyon csendes), a buszjáratok megállója 3 percre van (244-es, 44-es buszok járnak), melyekkel az Örs vezér tere könnyen elérhető

Tárolás:

- gardrób, kamra, a lakás szomszédjában lévő tágas közös tároló

Szolgáltatások:

- minden van: háziorvos, pékségek, iskola, óvoda, bölcsőde, zöldségesek, ruházat, Príma, Spar, gyógyszertár, cukrászda stb.

A lakás befektetőknek is kiváló, könnyen kiadható!

Fix 3%-os hitelre szerintünk alkalmas, de az érdeklődő felelőssége, hogy ezt megvizsgálja, megérdeklődje!

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Ingatlanturisták és ingatlanosok kíméljenek!

Az ár alkuképes!!

Tovább olvasom