KULCSRAKÉSZ PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ — RÓMAI-PART, ÁRVÍZVÉDETT KÖRNYEZET
III. kerület | 140 m² | 550 m² parkosított telek | Ft

Eladásra kínálunk egy teljesen felújított, kulcsrakész állapotú, stílusosan bebútorozott családi házat a III. kerület egyik legcsendesebb, családbarát részén — mindössze 2 perc sétára a Duna-parttól, árvízvédett környezetben.

Az ingatlan azonnal költözhető, a Bosch gépesítettségű konyhától a smart home rendszerig minden a legmagasabb minőségi szinten készült. Ideális választás családoknak, expat vezetőknek vagy reprezentatív vállalkozói otthont keresőknek.

A HÁZ FŐBB ADATAI
• Lakóterület: 140 m²
• Telek: 550 m², gondosan parkosított, automata öntözőrendszerrel
• Helyiségek: 7 (3 lakószoba + felszerelt gyerekszoba + mosókonyha + gardrób + dolgozószoba)
• Fürdőszobák: 2 (kádas, bidés WC)
• Elrendezés: amerikai konyhás nappali étkezővel
• Fűtés: költséghatékony kombi gázkazán + 3 légkondicionáló rásegítéssel
• Állapot: teljesen felújított, kulcsrakész

PRÉMIUM FELSZERELTSÉG

Kényelem és komfort
• Beépített szekrényrendszerek minden helyiségben
• Elektromos és manuál redőnyök, szúnyoghálók minden ablakon
• Igényes, stílusos bútorzat (megegyezés szerint)
• Átgondolt belsőépítészeti kialakítás

Konyha — Bosch felszereltség
Sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, főzőlap, valamint minden konyhai eszköz — beköltözés napján főzhetsz.

Smart home és biztonság
• Okos kamerarendszer
• Wi-Fi-s 65" okos TV
• Kábelezés professzionális hang- és mozirendszerhez
• Elektromos kapu, fedett gépkocsibeálló
• Külön tárolóhelyiség

Modern életstílus
• Elektromos autótöltő kiépítés alatt
• Mosó- és szárítógép külön mosókonyhában
• Fafűtéses melegvizes dézsa a kertben — egyedi luxus

Kert
• Parkosított, gondozott zöldfelület
• Automata öntözőrendszer
• Kertvilágítás
• Csendes, családias utca, valódi római parti hangulat

LOKÁCIÓ

Természet és pihenés a küszöbön
• Duna-part: 2 perc gyalog
• Római-part éttermek, sportlétesítmények, lovarda: néhány perc
• Hajógyári-sziget, Aquincum: 5 perc

Mindennapi infrastruktúra
• Tesco, Eurocenter, Stop Shop, Flórián Üzletközpont: 10 perc
• Praktiker, Mömax, JYSK: 5 perc
• Margit-sziget: 15 perc

Oktatás
• The British International School of Budapest — 8 perc
• Óbudai Meseerdő Óvoda — 5 perc
• Óbudai Harrer Pál Általános Iskola — 10 perc

Munka
• Graphisoft Park (Nemetschek, SAP, Microsoft): autóval 5 perc, biciklivel 10 perc
• Belváros, V. kerület: 20 perc autóval

Közlekedés
• Buszok: 34 (közvetlen metrókapcsolat — 2 perc séta), 118, 134, 20, 296, 923 (éjszakai)
• HÉV: Óbuda, Kaszásdűlő megálló
• Autóval: gyors kijutás a Szentendrei útra és az M0-ra
• Parkolás: közterületen ingyenes

MIÉRT ÉRI MEG
Árvízvédett Római-part — ritka és értékes kombináció
Azonnal költözhető — egy bőrönddel beköltözhetsz
Teljes felújítás minőségi anyagokból — nincs rejtett munkálat
Csendes, családias környezet, mégis 5-15 percre minden fontos pont
Reprezentatív és funkcionális egyszerre
Kétgenerációs használatra is alkalmas elrendezés

KÖLTSÉGEK
Fűtés és használati melegvíz költséghatékony kombi gázkazánnal. Víz, gáz, villany, csatorna saját mért fogyasztás alapján.

MEGTEKINTÉS
Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Hívj bizalommal — beszéljünk a részletekről!

Tovább olvasom