PRÉMIUM LOKÁCIÓBAN, PANORÁMÁS, KÉTSZINTES családi otthon Esztergomban.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ
Esztergom, történelmi jelentőségű város, ahol eladásra kínálom ezt a kivételes családi házat.
A ház nyugati tájolású, így minden nap lenyűgöző naplementékben gyönyörködhet.
A házból lenyűgöző, Dunára, a környező hegyekre és a Bazilikára néző panoráma tárul.
Csendes, rendezett utcában található, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető.
A környéket a Duna-part közelsége, a Duna–Ipoly Nemzeti Park és a hangulatos túraútvonalak teszik különlegessé.
Esztergom belvárosa, a Bazilika és számos kulturális, gasztronómiai célpont percek alatt elérhető. Bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák és egészségügyi szolgáltatások könnyen megközelíthetők. Tömegközlekedés és főbb közlekedési útvonalak is gyorsan elérhetők, így a napi ingázás egyszerű. A környezet csendes, rendezett, családbarát és biztonságos.
Aktív kikapcsolódáshoz kerékpárutak, vízi sportok és kilátópontok kínálnak bőséges lehetőséget.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
Az épület 1987-ben épült, kétszintes lakóegység + garázsszint, gondosan karbantartott, jó állapotú.
A közelmúltban új tetőfedést, homlokzatszigetelést és korszerű nyílászárókat kapott.
A 541 m²-es telek rendezett, ápolt környezettel keretezi az otthont.
Fűtött, önálló garázsszintje 66,5 m², funkcionális kiszolgálóterekkel, automata garázskapus beállóval, mosókonyhával és kazánházzal.
Két tágas, fedett kültéri egység is tartozik hozzá: a földszinten egy 20 m²-es terasz, az emeleten pedig egy 18 m²-es erkély (összesen 37,61 m²), melyek növelik az életteret.
A ház 3 fázisú árammal rendelkezik, ami a modern igényeket is kiszolgálja.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
A hirdetés szerinti összterület, hasznos nettó tér 244 m² (bruttó 290 m²).
A lakószintek kb. 185 m²-t tesznek ki, a garázsszint 66,5 m².
A fűtött garázson túl még egy fedett autóbeálló is rendelkezésre áll a második autónak.
Összesen 7 szoba áll rendelkezésre, rugalmasan alakítható alaprajzzal.
Két generáció együttélésére is alkalmas: az alsó és felső szint külön konyhával és fürdőszobával rendelkezik.
2021-ben műszaki felújításon esett át.
A gáz cirkó fűtés megbízható, a helyenként megújult burkolatok és a korszerű nyílászárók komfortos érzetet adnak.
A nyugati tájolású, fényes terekből a Duna, a hegyek és a Bazilika panorámája tárul elénk.
A fedett 20 m²-es terasz és a 18 m²-es emeleti erkély közvetlenül kapcsolódik a nappali élettérhez.

Mindkét szintről készült 3D virtuális webséta.
Annak megtekintése után jöjjön el személyesen is.

Tovább olvasom