A két külön álló helyrajzi számon (Pomáz hrsz. 9477/7 és 9477/3) nyilvántartott egymás melletti két telek összesen 1879 nm (1079 nm + 800 nm). Két ház van rajta (egy kb. 13 nm-es könnyűszerkezetes faház és egy kb. 12 nm-es téglaház), melyek jelenleg hétvégi házként funkcionálnak. Nemzeti park és Natura 2000 területek. A telkek a pomázi Kőhegy oldalában, a hegy tetejéhez viszonylag közel fekszenek közvetlen rálátással a Petőfi kilátó szikláira (közvetlenül szinte alattuk) az erdő ölelésében. A telkeken fiatal telepítésű és idősebb, termő gyümölcsfák, valamint fenyőfák találhatóak.

Az ingatlanok per- és tehermentesek. Művelés alól kivont zártkertek, vagyis a Földtörvény szerinti kifüggesztési kötelezettség alól mentesek. Nem érintettek építési és változtatási tilalommal. Ezt írásban visszaigazolta a Pomázi főépítész és a Nemzeti Park Igazgatóság is. Beépíthetőség 3 %, legnagyobb épületmagasság 3,5 méter. Vagyis ezen tájékoztatások alapján a jelenlegi épületeket lehet bővíteni, de le is lehet bontani és nagyobb házakat építeni rájuk a telkenként értendő 3 %-os beépíthetőség erejéig. Vagyis egy 24 nm-es és egy 32,37 nm-es épület lehet az egyik és másik telken. A telkek jogi értelemben vett egyesítésére (egy helyrajzi számon) sajnos nincs jogi lehetőség. Ezt ugyancsak megerősítette írásban a pomázi Főépítész. A telkek MK besorolású övezetben találhatóak, ahol hivatalosan mezőgazdasági célú építmények helyezhetők el, azonban a környéken nagyon sokan laknak életvitelszerűen ugyanilyen besorolású telkeken.
Az áram (1-1 fázis 32-32 amper) 2019-ben földkábelen bevezetésre került mindkét házba, valamint ugyanekkor a házakban teljesen új villanyvezetékek, konnektorok és lámpatestek kerültek beépítésre. A házak új, esztétikus rácsozattal, illetve megerősített vasajtókkal lettek ellátva. A faház kívülről részben újra lett festve. Víz nincs, azonban ez kút fúrásával orvosolható. Jelenleg esővíz gyűjtése történik. A két telek egymás mellett helyezkedik el. Nincs kerítés közöttük, vagyis egy nagyobb telekként funkcionálnak és együtt eladóak. A két telek kerítéssel körbe kerített. A telkekre két személyi kapun és egy gépkocsikapun lehet bemenni. A telkek a vízszintes részeken földúton, az kicsit emelkedősebb részeken pedig jól kiépített betonúton közelíthetőek meg. A közvetlenül szomszédos telkeken életvitelszerűen nem élnek. A telkekre gépjármű beállási lehetőség a gépkocsi kapun keresztül lehetséges több gépjármű részére is. A gépkocsikapuhoz az áram kiállás földkábelen kiépítésre került az esetleges későbbi elektromos kapu kiépítésének lehetősége érdekében. A gépkocsikapu kibetonozásra került az utcafronton és az egyik telek belső oldalán a jobb használhatóság érdekében.
Irányár: 19,9 mHuf.
Ajánlom mindazoknak, akik csendes, természetközeli helyen szeretnék élvezni az erdős, madárcsicsergős környezetet úgy, hogy nem kell lemondaniuk a városközpont közelségéről sem. Mind hétvégi, nyaralós, mind pedig életvitelszerű itt tartózkodásra is alkalmas. Tökéletes választás önfenntartó- és biogazdálkodásra is. Mind növénytermesztésre, mind pedig állattartásra is alkalmas. Jelenleg méhészeti, illetve gyümölcstermesztési tevékenység folyik a telkeken. Nagyon különleges hely, melyet az évek alatt a szívünkbe zártunk, de családi okokból sajnos meg kell válnunk tőle.
Megtekintési céllal vagy bármilyen kérdés esetén a hét bármely napján állok szíves rendelkezésére. Hívjon bizalommal!

Tovább olvasom