Csopak, Kossuth utca Eladó családi ház

Felújított nádfedeles csopaki otthon külön vendégházzal, pincével és pergolás terasszal

Csopak régi faluközpontjában, a strandtól körülbelül 10 perc sétára eladó egy felújított, nádfedeles kőház különálló vendégtérrel, borospincével és nagyméretű, pergolás terasszal.

Az ingatlan azok számára lehet jó választás, akik nem nagy családi házat keresnek, hanem egy karakteres, egész évben használható csopaki otthont vagy könnyen fenntartható balatoni pihenőhelyet.

A tulajdoni lapon lakóházként szereplő, 40 m²-es főépületben világos nappali–hálószoba, konyha és kádas fürdőszoba található. A vastag kőfalak, a látszó gerendák és a nádfedés megőrizték a ház hagyományos karakterét, a 2022–2024 között elvégzett felújítás pedig kényelmes, egész éves használatot tesz lehetővé.

A telek hátsó részén áll egy különálló, 20 m²-es, galériás épületrész, amely a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, jelenleg vendégtérként használható. Alatta külön bejáratú borospince található, amely a közös gépkocsibejáró felől közelíthető meg.

A vendégtér előtt mintegy 40 m²-es, térkövezett, pergolával fedett terasz biztosít helyet étkezéshez és pihenéshez.

Az ingatlan sajátos, történeti telekszerkezetű: a főépület és a hátsó, vendégtérrel és terasszal kialakított telekrész között a szomszédos ingatlanok megközelítésére is használt gépkocsibejáró halad. Saját telken belüli autóbeálló nincs, parkolni a környező utcákban ingyenesen lehet. Az elrendezést a képek között szereplő magyarázó helyszínrajz szemlélteti.

Műszaki jellemzők:

teljes felújítás 2022–2024 között;
2022-ben felújított nádtető;
háromrétegű üvegezésű, fehér fa nyílászárók;
bővített villamos hálózat: 3 × 16 A, éjszakai áram és H tarifa;
30 cm födémszigetelés a főépületben, 15 cm a hátsó épületben;
hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanelek;
egyedi konyhabútor, beépített sütő;
körülbelül 60 cm vastag kőfalak;
havi rezsiköltség megközelítőleg 30 000 Ft.

A 148 m²-es ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, helyi védelem alatt áll, és akár egy hónapon belül birtokba vehető. A berendezés külön megállapodás szerint maradhat.

Bolt, posta, gyógyszertár, buszmegálló és vasútállomás néhány perces sétával elérhető. Az ingatlan előzetes egyeztetés után megtekinthető.