GALÉRIÁS, LOFT-HANGULATÚ, MODERN OTTHON CSENDES ZÖLD KÖRNYEZETBEN

Az ingatlan egy családias, mindössze 6 lakásos épület első emeletén található, ahol a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak, a környezet rendezett, a lakóközösség pedig kifejezetten nyugodt.
A 2023-ban elvégzett átfogó felújításnak köszönhetően új tulajdonosa valóban egy kész, igényes, modern otthont kap.

A tágas nappali–étkező az otthon központi tere, amelyet a galériás, loft‑hangulatú kialakítás tesz igazán különlegessé. A nappaliban futó valódi szeletelt tégla fal adja meg a tér karakterét, a konyhában pedig egyedi, prémium minőségű Raw Decor Aurora Green csempe került fel. A galérián egy külön szoba és egy külön fürdő kapott helyet, így az elrendezés praktikus, jól szeparálható és többfunkciós.

Az erkély a csendes, zárt, zöld udvarra és a szemközti kertesház gondozott kertjére néz, így igazán nyugodt, pihentető környezetet biztosít.

A lakáshoz egy 26,32 m²‑es, saját használatú udvarrész tartozik, amely igény szerint körbekeríthető és tetszés szerint kialakítható – akár pihenőkertnek, gyerekek számára játszórésznek vagy egy kisebb kerti háznak is ideális.

A felújítás során kizárólag minőségi anyagok kerültek beépítésre: – új konyhabútor Bosch indukciós főzőlappal, Bosch beépíthető sütővel és TEKA XXL (15 terítékes) mosogatógéppel (minden készülék garanciális) – új fürdőszobai bútorok és szaniterek, valamint új törölközőszárító radiátor – prémium ANDALF biztonsági ajtó (CISA TREZOR zárszerkezet – átprogramozható, MABISZ 1–RC5 tanúsítvány, 42 dB hanggátlás) – az egész lakás friss festést kapott – minden helyiségben új parketta került lerakásra.

Az ingatlan teljesen kiépített riasztórendszerrel, két kamerával, DVR-rel és szünetmentes táppal rendelkezik, amelyhez Patent által biztosított távfelügyeleti szolgáltatás kapcsolódik.
A komfortot tovább növeli a 2025-ben telepített GREE Comfort Plus hűtő fűtő klíma.

A fűtésről gazdaságos Vaillant cirkó gázkazán gondoskodik, amely a lakás kivételesen alacsony rezsijéhez is hozzájárul.
A 2025-ös éves fogyasztás alapján:
-Éves gázköltség: 53 357 Ft
-Éves áramköltség: 108 037 Ft
Ez havi átlagban mindössze 13–14 ezer Ft rezsit jelent – a jelenlegi piacon kiemelkedően kedvező.

A lakáshoz egy 1,5 m²-es saját tároló (salgó polcrendszerrel), valamint egy saját felszíni parkolóhely is tartozik; mindkettő az árban foglalt.

Igény esetén garázsbérlésre is van lehetőség.

A környék infrastruktúrája kiváló: több buszmegálló három irányból is elérhető, Győr gyorsan megközelíthető, a közelben több játszótér, zöldterület és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

A lakás azonnal költözhető, igény esetén a bútorzat megegyezés szerint maradhat.

A hirdetés magánszemélyek számára készült, közvetítők megkeresését nem szeretném igénybe venni.

Tovább olvasom