Siófok, Boróka utca Eladó családi ház

Nem szeretne hónapokat várni a kivitelezőkre, szakembereket keresni, árajánlatokat összehasonlítani, vagy az építkezéssel és a váratlan többletköltségekkel járó stresszt vállalni?

Ebben a siófoki otthonban mindezt már elvégeztük Ön helyett.

Az egyedi, méretre gyártott konyha, a lépcső alatti beépített kamra, az egyedi méretű fürdőszobabútorok és gardróbszekrények már a helyükön vannak. Elkészült a kert, az automata öntözőrendszer, a terasz, az automata redőnyök, a szúnyoghálók, a biztonsági rendszer, az elektromosautó-töltő és a napelemes rendszer is. Nincs szükség további szervezésre, hónapokig tartó várakozásra vagy kompromisszumokra: ez az otthon valóban készen áll az új tulajdonos fogadására.

Siófok egyik legkeresettebb, csendes és családias városrészében, Fokihegyen kínálunk megvételre egy kétszintes, prémium minőségben kivitelezett családi házat.

Az ingatlan egy rendezett, mediterrán hangulatú, zárt lakókertben, csendes mellékutcában helyezkedik el, mindössze 900 méterre a Balaton partjától és a legközelebbi szabadstrandtól.

A ház kizárólag a garázsnál kapcsolódik a szomszédos épülethez, ezért a lakóterekben, a teraszon és a kertben is teljes intimitás és zavartalan nyugalom élvezhető.

Világos, kényelmes és átgondolt belső terek

A földszinten kényelmes előtér, külön vendégmosdó, valamint egy tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali található. A hatalmas, földig érő üvegfelületek egész nap világossá teszik a teret, és közvetlen kapcsolatot teremtenek a terasszal, illetve a gondosan parkosított kerttel.

A WPC-burkolatú teraszt kültéri konyha kialakítására is előkészítettük: vízmentes dugaljak és hangulatvilágítás áll rendelkezésre. A terasz elhelyezkedése a lakókerten belül is megfelelő privátszférát biztosít.

Az emeleten három hálószoba és két modern fürdőszoba kapott helyet. A szülői hálószobához saját gardróbszoba és fürdőszoba tartozik. A második hálószobából egy erkély nyílik, ahonnan részleges balatoni panoráma tárul elénk. A harmadik szoba jelenleg kényelmes home office-ként funkcionál, de igény szerint háló- vagy gyerekszobaként is használható.

Korszerű gépészet – kiszámítható komfort egész évben

A ház modern, energiahatékony gépészeti rendszerrel rendelkezik. A DAIKIN hőszivattyú padlófűtést, mennyezetfűtést és mennyezethűtést biztosít, így az ingatlan télen-nyáron kellemes hőmérsékletet nyújt huzat és zavaró légáramlás nélkül.

Minden helyiség külön IKON termosztáttal szabályozható, akár távolról, okostelefon segítségével is.

A háromrétegű REHAU nyílászárókat motoros alumíniumredőnyökkel és szúnyoghálókkal szereltük fel. A biztonságról mobiltelefonról vezérelhető riasztórendszer, videókaputelefon és elektromos kapu gondoskodik.

Napelem, H tarifa és elektromosautó-töltő – ezekről sem Önnek kell gondoskodnia

Az ingatlan 2023-ban egy 7,38 kWp teljesítményű napelemes rendszerrel bővült, amely 2032-ig kedvező éves szaldóelszámolásban működik.

A ház H tarifával, valamint a garázsban kialakított elektromosautó-töltővel is rendelkezik. A 3×20 amperes elektromos hálózat további fejlesztésekhez – például jakuzzi vagy szauna telepítéséhez – is megfelelő lehetőséget biztosít.

Elkészült, gondozott kert

A mintegy 300 m²-es, teljesen körbekerített telek gondosan kialakított, kifejlett növényzettel, termő fügefával és hangulatvilágítással várja az új tulajdonost.

A kert fenntartását külön vízóráról működő HUNTER automata öntözőrendszer könnyíti meg. Nem egy üres udvart vagy félkész környezetet vásárol: a parkosítás és az ehhez szükséges műszaki háttér már elkészült.

A házhoz egy 18 m²-es, padlófűtéses garázs tartozik elektromos garázskapuval, valamint egy további, telken belüli gépkocsibeálló is rendelkezésre áll. Így két autó kényelmes és biztonságos parkolása biztosított.

Főbb adatok
124 m² lakótér
18 m²-es, fűtött garázs
Saját kerti gépkocsibeálló
Amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal
Egyedi, méretre gyártott konyhabútor
Beépített kamra, fürdőszobabútorok és gardróbszekrények
3 hálószoba
2 fürdőszoba
Külön vendég-WC
5 m²-es erkély
Mintegy 300 m²-es, teljesen körbekerített telek
Gondozott, automata öntözőrendszerrel felszerelt kert
Műszaki tartalom
30 cm-es Porotherm falazat
10 cm-es grafitos hőszigetelés
Háromrétegű REHAU nyílászárók
Motoros alumíniumredőnyök és szúnyoghálók
DAIKIN hőszivattyús rendszer
Padlófűtés, mennyezetfűtés és mennyezethűtés
Helyiségenként szabályozható IKON termosztátok
7,38 kWp teljesítményű napelemes rendszer
Éves szaldóelszámolás 2032-ig
H tarifa
Elektromosautó-töltő
Okosotthon-funkciók
Távolról vezérelhető riasztó, fűtés és hűtés
Elektromos kapu és videókaputelefon
HUNTER automata öntözőrendszer külön vízórával
Elhelyezkedés

Az ingatlan a Szőlőhegy útról nyíló, rendezett, mart aszfaltos utcában található. A közelben iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek és buszmegálló is elérhető.

A Balaton-part és a legközelebbi szabadstrand rövid sétával megközelíthető, így a ház ideális azoknak, akik igényes és harmonikus környezetben szeretnék élvezni otthonuk nyugalmát, mégis közel maradnának a tóhoz.

Itt nem egy újabb felújítási vagy kivitelezési projektet vásárol.

A legfontosabb és legidőigényesebb munkákat már elvégeztük, a korszerű műszaki megoldások és a beépített bútorok pedig már készen várják.

Az ingatlan kiváló állapotú, tehermentes, önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Ideális választás állandó otthonnak, exkluzív balatoni rezidenciának vagy hosszú távon is értékálló befektetésnek.