Eladó Zalaegerszegen, a Báthori István utcában egy azonnal költözhető, új építési minősítésű tetőtéri lakás, saját parkolóval zárt belső udvarban, bútorozottan és gépesítve.

Zalaegerszeg kedvelt, csendes részén, a 8900 Zalaegerszeg, Báthori István utcában kínálunk megvételre egy kiváló elrendezésű, világos, 56,67 m² bruttó és 47 m² hasznos alapterületű tetőtéri lakást, amely egy 12 lakásos társasházban található. A lakás elosztása kifejezetten praktikus: nappali-étkező, amerikai konyha, 2 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC, előtér és közlekedő.

Az ingatlan egy meglévő épület teljeskörű átépítésével jött létre: a tartószerkezeti váz megtartása mellett teljesen új tetőszerkezet, új belső falazatok, új gépészeti rendszer, új villamos hálózat és teljesen új belső kialakítás készült. A NAV minősítése alapján új építésű ingatlannak minősül. A lakás 2023-ban került kialakításra, kizárólag minőségi anyagok és berendezések felhasználásával.

A lakás műszaki tartalma: a főfalak 30 cm vastag falazóelemekből készültek, 20 cm hőszigeteléssel, a tető 30 cm, a tetőtéri ferde falak pedig 25 cm vastag hőszigetelést kaptak. A homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezésű Fakro szerkezetek. A lakások között zajszigetelő lakáselválasztó falak kerültek kialakításra.

A fenntartás szempontjából is kedvező választás: a fűtés villamos rendszerrel, fűtőpanellel és hűtő-fűtő klímákkal megoldott, összesen 2 db klímával. A lakás alacsony rezsivel, 3 egyedi mérőórával rendelkezik: H tarifa, éjszakai áram és normál áramellátással. A használati melegvíz ellátását nagy térfogatú, energiatakarékos melegvíztároló bojler biztosítja.

A lakás világos, kellemes hangulatú otthon, amelyet a dupla tetőtéri ablakok és a nagy belmagasságok (290 cm) tesznek vonzóvá. A tetőablakok fényvédelemmel, valamint esőérzékelős motoros Velux redőnnyel felszereltek. Az ingatlan vételára tartalmazza a beépített konyhát sütővel, mosogatógéppel, illetve a nappali falat, előszoba bútort, folyosói tárolót, illetve gardróbot.

A társasház 12 lakásos, rendezett közös képviselettel, megtakarítással, biztosítással rendelkezik. A lakáshoz belső, zárt udvarban saját parkolóhely tartozik, emellett garázs vásárlási vagy bérleti opció is rendelkezésre áll.
A lakás kiváló választás lehet pároknak, kisebb családnak, de elhelyezkedése, állapota és felszereltsége miatt befektetésre is kifejezetten alkalmas.

Főbb jellemzők
-irányár: 52.500.000 Ft
-tehermentes
-azonnal költözhető
-magánszemélytől eladó
-új építésű minősítés
-2023-ban kialakított lakás
-56 m² bruttó alapterület
-47 m² hasznos alapterület
-nappali + étkező + 2 szoba
-amerikai konyha
-külön fürdő és külön WC
-2 db klíma
-villamos fűtés
-alacsony rezsi
-H tarifa + éjszakai áram + normál áram
-egyedi víz- és villanymérés
-belső zárt udvarban saját parkolóhely
-garázs vásárlási vagy bérleti opció
-rendezett közös képviselet
-közös tároló
-részben gépesítve és bútorozva
-3 rétegű nyílászárók
-30 cm tetőszigetelés
-25 cm tetőtéri falszigetelés
-20 cm homlokzati hőszigetelés
-tetőablakok fényvédelemmel és esőérzékelős motoros redőnnyel

Tovább olvasom