Kesztölci felújított présház eladó – csendes környezetben, lakható állapotban, fejlesztési lehetőséggel

Kesztölcön, a Művelődési ház fölötti területen kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, több funkciós présházat, két helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan részekkel.

Az ingatlan nyilvántartás szerint az épület egy 58 m²-es külön helyrajzi számmal rendelkező ingatlan. Ezt körbeveszi egy 680 m²-es telek, melynek 1/4 része van az eladó birtokában,  a fennmaradó tulajdoni hányad jelenleg rendezetlen (nem élő tulajdonosok nevén szerepel). Az épület és a telek 1/4 része képezi az eladás tárgyát.

Az ingatlan kialakítása:
- ~5,5 méter hosszú pince
- ~12 m²-es, részben földbe süllyesztett, kőből épült présház
- hozzáépített, könnyűszerkezetes lakrész:
- ~15 m²-es konyha
- tetőtéri ~12 m²-es szoba
- ~2 m²-es fürdőszoba szintén a tetőtérben (zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval)
- udvari bejáratú WC

Műszaki jellemzők:
- áram és víz bevezetve
- szennyvíz zárt tárolóban
- melegvíz villanybojlerrel
- fűtés vaskályhával (konyhából)
- tető trapézlemezzel fedett
- lakrész belső burkolata: lambéria és festett gipszkarton

Felszereltség:
- beépített konyhabútor
- sütő, mosogató, 2 főzőlapos villanytűzhely
- hűtőszekrény
- étkezőasztal 4 székkel

Külső adottságok:
- kb. 15 m²-es, lekerített kert
- különálló, ~1 m²-es fatároló (a telken, a kerítésen kívül)
- murvával szórt parkolóhely
- gépjárművel két irányból megközelíthető (magasabb hasmagasság ajánlott)

Befektetők figyelem:
A hirdetés időpontjában a szomszéd ~189 m²-es telek is eladó. Az itt korábban álló épület helyén új nyaraló vagy hétvégi ház létesíthető.

Környezet:
A környék jellegzetesen pincesoros beépítésű, az építési szabályozás alapján a pincékből nyaralók, hétvégi házak kialakíthatók. A környéken az így kialakított lakrészek közül több is életvitelszerűen lakott, ami növeli a terület hosszú távú értékét és használhatóságát.

Az ingatlan ideális hétvégi háznak, hobbi birtoknak vagy elvonulásra vágyóknak, ugyanakkor a bővítési lehetőség miatt befektetési szempontból is figyelemre méltó.

Tovább olvasom