***Szentendre, 2024-ben átadott A+ besorolású, 190 m²-es, 6 szobás, panorámás álomotthon 1.500 m²-es telken***

Közvetlenül a Szentendrei Skanzen felett, elvehetetlen, örökpanorámás telken várja új lakóit ez a 190 nm-es családi ház.
Szigorú engedélyeztetésen ment keresztül, így részletes statikai, műszaki, villamossági leírással, terepmetszettel, helyszínrajzzal, vázrajzzal, homlokzati metszetrajzokkal rendelkezik, a telken pontos, többkörös földmérés készült.

A ház vasbeton sávalappal, Porotherm 30 N+F vázkerámia tégla lábazattal, szintén Porotherm 30 N+F téglákból, 12 cm-es XPS hőszigeteléssel, modifikált bitumenes vastaglemez szigeteléssel, lábazatvakolattal, monolit vasbeton födémekkel épült.

Egyedileg gyártott 3 rétegű, műanyag nyílászárók, spanyol és olasz import hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre, a biztonságról Nivo prémium biztonsági ajtó gondoskodik.

A fűtést és hűtést még szintén garanciális Gree hőszivattyú, valamint mindkét szinten magas teljesítményű, modern, telefonról is vezérelhető Midea klímák biztosítják.

A korszerű megoldásoknak köszönhetően a ház rezsije a méretéhez viszonyítva rendkívül kedvező, egy kisebb lakásnak van hasonló havi fűtési költsége.

A vételár részét képzi a belsőépítész által tervezett, egyedileg gyártatott Cliff konyhabútor és Dekton by Cosentino spanyolországból importált technikai kő konyhapult (mely a konyhafalat és a szigetet is borítja), illetve az új, még szintén garanciális Electrolux beépített konyhagépek – a konyha összértéke meghaladja a 12 millió forintot.

A házat tágas, világos, fényes terek jellemzik, központja a hatalmas, több mint 50 m²-es amerikai konyhás nappali, mely tetszés szerint akár fallal ketté is választható, azonban jelenlegi formájában kiváló családi közösségi térként funkcionál. A konyhához praktikus, 5 m²-es kamra tartozik a lépcső alatt.

A házban két teljes értékű fürdőszoba, két WC, illetve egy mosókonyha található. A kisebb fürdőszobában Strohm Teka szaniterek, szintén Strohm Teka öntött márvány zuhanyzó és biztonsági üveg zuhanyparaván, valamint beépített LED-fényű tükör található. A nagyobb fürdőszobában Olaszországból rendelt Marmy öntött márvány, szabadon álló fürdőkád, szintén Marmy öntött márvány mosdók és Hansgrohe csapok, valamint kádtöltő csap és zuhany találhatók. Mindkét fürdőszobában olasz és spanyol hidegburkolatok (Ceramica Sant’Agostino, Marazzi és Emil Ceramica) találhatók.

A gépészeti helyiség egyben tárolóként is funkcionál, külön mélyhűtővel, polcokkal stb.

A földszinten és az emeleten összesen 5 hálószoba van, melyből egy jelenleg gardróbként funkcionál, azonban igény szerint ez is használható hálószobaként.

Az emeleten 17 m²-es, a földszinten 32 m²-es terasz húzódik a ház körül.
(Méret számítás: lakóterület a lépcsőt egy szinten számolva 183 m² + garázs és teraszok fele 72,7 m²/2 = 219 m²)

A ház és a telek még a Dunakanyarban is páratlannak számító panorámával rendelkezik, teljesen beépített, átjáró forgalomtól mentes utcában helyezkedik el, építkezés nincs, és nem is lesz a közelben. A legközelebbi buszmegálló 6 perc sétára található.

A ház elhelyezkedése és a több mint 80%-os zöldfelület ritka kombinációja annak a nyugalomnak és térérzetnek, amit a környéken keresnek.

A hatalmas, 1500 m²-es telek enyhén dombos részen húzódik, alap tereprendezése megtörtént, a kert legnagyobb része sík, füvesített, gyümölcsfás, bokros, míg a telek felső határán húzódó részen egy pincés faház áll, mely tárolónak tökéletes.
Körülötte rézsűs, vadvirágos rész, mely rengeteg lehetőséget rejt magában akár sziklakert, japánkert, kis tó vagy sütögetős rész, kültéri szauna kialakítására.

A ház már teljesen megépült, és jelenleg is lakják, a hozzá tartozó gépkocsibeálló kivitelezése azonban csak most kezdődött, átadása pár héten belül várható.

Megtekintésért és további információért hívjon bizalommal!

A megtekintés rugalmas, igény esetén független hitelközvetítőként segítek a finanszírozásban!

Tovább olvasom