Szeged Alsóvároson, a Pálfy utca 20. alatti 2026 júniusi átadású társasház földszintjén utcai 31.9m2 üzlethelyiség/iroda + utcai 18.4 m2-es garázs eladó. (összesen 50m2)
Mindkettő 1/1, külön helyrajzi számon. Kiváló lehet akár kiskereskedelmi tevékenységhez, webshop-nak, kozmetikának, autónak, raktárnak, stb, de akár lakásnak is!

-Bejárati ajtó a lépcsőház felől is, tehát az üzlethelyiségbe a lépcsőházon keresztül is be lehet jutni (mint egy lakásba), illetve az utcáról is. A garázsba/ból is megoldható a bejutás az üzletbe és fordítva (egy hőszigetelt ajtó lett beépítve) – így 3 bejárata van az ingatlannak.
-az üzlet utca felőli bejáratánál rejtett tokos elektromos, távirányítós alu redőny lett felszerelve.
- az üzlethelyiségben egy gipszkarton válaszfal van, amely hamarosan elbontásra kerül.
-a teljes alapterület 60x60 hidegburkolattal burkolt (a garázs is)
-a garázsban padlóösszefolyó van + egy falikút is + meg lehet állni előtte autóval. Hőszigetelt szekciónált elektromos Hörmann kapu lett beépítve. Akár fali töltő is kiépíthető a garázsban elektromos autóhoz.
-a fürdőszoba kompletten készen van, tusolós, Ravak zuhanyajtóval, Grohe csapteleppel, IKEA mosdóval, ledes IKEA mosdószekrénnyel.
-konyhabútor nincs a helyiségben, de kiállások, víz, csatona mosógéphez, mosogatóhoz és konnektorok kiépítve.
-fűtése hőszivattyús padlófűtés az üzlet teljes alapterületén + fan-coil hűtés.

Üzlet + Garázs: nettó 47.23M Ft (bruttó 59.99M, 27%-os ÁFA-s számla)

Megvásárolható 3%-os Széchenyi beruházási hitellel is.

---- Ingatlaniroda segítségét NEM kérem! ----

Tovább olvasom