Pécs történelmi belvárosában, kiemelkedő potenciállal (eredeti fotókkal és látványtervekkel amit kérésre továbbítok)

Pécs történelmi belvárosának közvetlen közelében, kivételes adottságokkal kínálunk megvételre egy 123m²-es, 3 szoba+2 fél szobás,családi házat 252 m²-es telken. Az ingatlan kétgenerációs kialakításának köszönhetően egyszerre lehet otthon és jövedelmet termelő befektetés..

Miért különleges ez a lehetőség?
Ez a belvárosközeli ház nemcsak egy „lakható” ingatlan, hanem egy olyan alap, amely többféle hasznosítási irányt is támogat:

- Befektetésnek: a belváros közelsége miatt kiválóan működhet hosszú távú bérbeadásra vagy városi kiadásra.
- Kétgenerációs családi háznak: együtt, mégis szeparáltan – ideális nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek.
- Kétlakásos társasházzá alakítható koncepciónak: okos átalakítással két önálló lakóegység is kialakítható (igény szerint).
- Családi és vendégháznak: élhető városi otthon + külön vendégtér/kiadható rész, amely Pécs adottságai mellett különösen értékes.

Új extra lehetőség: otthon + saját vállalkozás egy helyen
Ha olyan ingatlant keresel, ahol a lakhatás és a megélhetés kényelmesen összeköthető, ez a ház remek alap lehet családi háznak és mellék üzlethelyiségnek is. A belváros közelsége és a jó megközelíthetőség miatt ideális lehet például:

- saját fodrászatnak,
- körömszalonnak / szépségstúdiónak,
- kis műhelynek, kreatív alkotótérnek,
- vagy akár irodának / rendelő jellegű tevékenységnek (a kialakítástól és engedélyezhetőségtől függően).

Alapinformációk
- Alapterület: 123 m²
- Telek: 252 m²
- Szobák száma: 3+2 félszoba
- Építés éve: 1926
- Fűtés: gázkazán
- Szerkezet: vegyes falazat
- Energetika: C
- Közművek: víz, gáz, villany, csatorna az ingatlanban
- Fényviszony: napfényes, kilátás utcára

Extra: eredeti tartalom + látványtervek
A hirdetéshez az eredeti fotókat és a látványterveket kérésre továbbítom.Igy már az első pillanattól jól látható milyen irányban érdemes tovább gondolni az ingatlanban rejlő potenciált

Ha olyan pécsi belvárosközeli ingatlant keresel, amely többféle élethelyzethez és üzleti célhoz is rugalmasan alakítható (kétgeneráció, két lakás, befektetés, vendégház, vagy akár otthon + saját szalon/műhely), ezt a házat érdemes személyesen is megnézni.