Befektetők figyelem! Két lakás egy áráért a Corvin-negyednél

A IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a Corvin-negyed közvetlen közelében, az Üllői út 69. szám alatt eladó egy összesen 107 m²-es, két külön lakásból álló ingatlan, egy helyrajzi számon.
2 lakás – 1 befektetés – stabil hozam

1. lakás: 33 m² (stúdió)
2. lakás: 74 m² (nappali + háló)
A lakások könnyen kiadhatók:

1. lakás: ~200.000 Ft / hó (jelenleg bérlővel, aki maradna)
2. lakás: ~400.000 Ft / hó
Összes bérleti bevétel: ~600.000 Ft / hó
Éves hozam: ~5% + értéknövekedés

A lakások egy rendezett, polgári társasházban találhatók, belső, zöld udvarra néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére csendes és nyugodt.
A felújítás során kiemelt figyelmet kapott:

minőségi kivitelezés
egységes, prémium burkolatok
átgondolt térkialakítás
modern, esztétikus megoldások
Teljesen bútorozott, azonnal hasznosítható állapot

1. lakás – 33 m²

Stúdió kialakítás
Tágas fürdőszoba
Jelenleg bérbe adva (200.000 Ft/hó), bérlő maradna


2. lakás – 74 m²

Világos nappali, nagy belmagassággal
Külön hálószoba
Modern konyha étkezővel, konyhaszigettel
Igényes fürdőszoba
Főbb előnyök
107 m² összterület – kedvező négyzetméterár, amely további értéknövekedési potenciált rejt: a két lakás külön helyrajzi egységként történő leválasztásával a piaci érték jelentősen növelhető.
Két külön lakás – azonnali bérleti díj bevétel, ~600.000 Ft/hó bérleti potenciál
Felújított, költözhető állapot
Világos, nagy belmagasság
Csendes, udvari elhelyezkedés
Igényes, prémium kivitelezés
Lokáció

Corvin-negyed és Corvin Plaza pár perc sétára
M3 metró és 4–6 villamos gyorsan elérhető
Egyetemek, irodák, szolgáltatások a közelben

Kiváló választás hosszú távú befektetésnek és saját célra is

Garázs (opcionális)

A lakástól kb. 2 perc sétára, a Berzenczey utca 37-ben:
12 M Ft (nem kötelező)

A vételár fix: 145 000 000 Ft

Ritka lehetőség a környéken – két külön lakás, stabil hozammal és további értéknövekedési potenciállal a lakások jogi szétválasztása esetén.


Tulajdonostól eladó.
Ingatlanosok kérem ne keressenek.
Hétvégén is elérhető vagyok.

Attention Investors! Two Apartments for the Price of One near Corvin Quarter
In one of the most sought-after areas of Budapest’s 9th district, just steps from Corvin Quarter, a 107 sqm property consisting of two separate apartments on a single title deed is offered for sale at Üllői út 69.
2 Apartments – 1 Investment – Stable Rental Income
Apartment 1: 33 sqm (studio)
Apartment 2: 74 sqm (living room + bedroom)
Both units are easy to rent:
Apartment 1: ~200,000 HUF/month (currently rented, tenant would stay)
Apartment 2: ~400,000 HUF/month
Total rental income: ~600,000 HUF/month
Annual yield: ~5% + capital appreciation potential
The apartments are located in a well-maintained, classic residential building, overlooking a quiet, green inner courtyard, ensuring a peaceful environment despite the central location.
The renovation focused on:
high-quality workmanship
premium, consistent finishes
well-thought-out layout
modern and aesthetic design solutions
Fully furnished and ready to generate income immediately
Apartment Details
Apartment 1 – 33 sqm
Studio layout
Spacious bathroom
Currently rented (200,000 HUF/month), tenant would remain
Apartment 2 – 74 sqm
Bright living room with high ceilings
Separate bedroom
Modern kitchen with dining area and kitchen island
Stylish bathroom
Key Advantages
Total area: 107 sqm – attractive price per sqm with significant upside potential: by legally separating the two units into independent properties, the market value can be substantially increased
Two separate units – immediate rental income (~600,000 HUF/month potential)
Fully renovated, move-in ready condition
Bright spaces with high ceilings
Quiet courtyard-facing property
Premium quality finishes
Location
Corvin Quarter & Corvin Plaza within a few minutes’ walk
Excellent transport: M3 metro & tram 4–6 nearby
Universities, offices, and all services in close proximity
Ideal for long-term investment or personal use
Optional Garage
Located approx. 2 minutes away at Berzenczey utca 37
Price: 12,000,000 HUF (optional, not included)
Fix Price: 145,000,000 HUF
A rare opportunity in this area – two separate apartments with stable rental income and strong value appreciation potential through legal separation.
For sale by owner.
Real estate agents, please do not contact.
Available on weekends as well.

Tovább olvasom