XI. ker. Móricz Zs. Krt-en 105 m2-es nagypolgári lakás 134 millió forintért eladó.

Bp, XI. kerület Móricz Zsigmond körtéren 102m2 + 2m2, és 4m2 erkély - területű, 3. emeleti nagypolgári lakás eladó 134 millió forintért.
A mai számítási szabályok szerint a két erkély területének felét beszámítva az ingatlan 105 m2. A lakás felújítandó, jelenleg 2+ fél szobás, fürdőszobával és főzőfülkével, de 2 vagy 3 hálószobássá alakítható két fürdőszobával és amerikai konyhás nappalival. Ehhez átalakítási ötletet is mellékelünk.
A két erkély közül az egyik a Villányi útra, a másik a Móricz Zsigmond körtérre néz. A körtér irányába egy különleges urbánus panorámában, míg a Villányi út felé a Gellért tér déli lejtőjében gyönyörködhetünk háttérben a Citadellával és a Szabadság-szoborral.
Az ingatlan minden közművel rendelkezik, saját villany-, és gázmérője van, a vízóra pedig kiépíthető.
A lakás világos, nagy ablakokkal, a belmagasság 3,60, így igény szerint galériázható. A radiátoros központi fűtési rendszert egy korszerűsítendő gázkazán látja el, a használati melegvizet elektromos bojler biztosítja.
A lakás fali díszei, a korabeli épületekre jellemző falfülkék ("niksék") és a nyílászárók szépen tükrözik a XX. század eleji nagypolgári építészetet. A hagyományos tömörfa parketta burkolat szép állapotban van.
A 3 emeletes, magas tetős társasház az 1910-es évek közepén épült budai bérház, premodern / késő historizáló stílusban.
Nem műemlék, a Bartók Béla út, Villányi út, és Fadrusz utca által határolt teljes háztömb Budapest főváros helyi védettsége alá tartozik. A homlokzatot 10 éve felújították.
Az épület alsó szintjét több kisebb-nagyobb üzlethelyiség bérli, így a ház anyagi állapota nagyon jó. A lift megépítése tervben volt az elmúlt években és a kivitelezéséről nem mondott le a társasház lakóközössége. A közlekedés az ingatlan központi elhelyezkedése miatt egyszerűen tökéletes számtalan busz- es villamos járattal, 4-es metróval. A Bartók Béla út rehabilitációjánál egy pezsgő, kulturális és kávéházi élettel teli, úgynevezett „kulturális főutca” koncepció jött létre galériákkal, kávézókkal, könyvesboltokkal és éttermekkel. A Bartók Béla út ma Budapest egyik legnépszerűbb, fiatalos hangulatú közterülete.
A ház központi lokációja miatt népszerű az ügyvédi irodák, rendelők, céges irodák, külföldi befektetők számára.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú és azonnal birtokba vehető. Nézze meg! Minden ajánlatot meghallgatunk! Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!

Tovább olvasom