A+ KATEGÓRIÁS IRODA, SHOWROOM & RAKTÁR EGYSÉG KIADÓ

PRÉMIUM, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

A+ kategóriás, modern iroda és ipari ingatlan érhető el, amely raktár, iroda és showroom funkciókat egyesít, kifejezetten ügyfélfogadással, bemutatótérrel és operatív logisztikával dolgozó vállalatok számára ideális.

📍 ELHELYEZKEDÉS
Központi, kiváló elérhetőség
Közvetlen kapcsolódás fő közlekedési útvonalakhoz
Shuttle busz a Népliget buszpályaudvarról
Közelben: bevásárlóközpont, orvosi centrum, sportlétesítmények
Rendezett, zöld környezet

🏢 INGATLAN ADATAI
Raktár: 710 m²
Showroom / híddarus raktár: 177 m²
Iroda + szociális blokk: 500 m²
Raktár belmagasság: 6 m szabad belmagasság
Padlóterhelhetőség: 5T / m²
Kapuk: 1 szekcionált drive-in kapu / 1 000 m² (további kialakítható)

⚙️ MŰSZAKI & TECHNIKAI TARTALOM
A+ kategóriás minősítés
Energiahatékony, fenntartható technológiák
Modern HVAC rendszerek (fűtés–hűtés–szellőzés)
Rugalmasan alakítható, üzleti folyamatokra szabható terek
Korszerű, üzemi és irodai igényekhez optimalizált infrastruktúra

🚗 PARKOLÁS & KÜLSŐ KÖRNYEZET
Bőséges fedett és kültéri parkolókapacitás
Rendezett, gondozott zöldterületek és parkosított környezet
Fedett pihenőkert a bérlők számára
Fedett kerékpártároló

🔐 BIZTONSÁG
24 órás őrzés-védelem
CCTV kamerarendszer
Körbekerített terület
Sorompós behajtás

💰 BÉRLETI FELTÉTELEK
Raktár: 6.49 – 7.49 EUR / m² / hó
Iroda + szociális blokk: 11.49 – 12.49 EUR / m² / hó
Üzemeltetés: 1 950 HUF / m² / hó
Parkolás: megállapodás szerint
Elérhetőség: azonnal

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért és megtekintési lehetőségért forduljon hozzánk bizalommal.















EN
A+ CATEGORY OFFICE, SHOWROOM & WAREHOUSE UNIT FOR RENT

PREMIUM, READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY

A modern A+ category office and industrial property is available, combining warehouse, office, and showroom functions, ideally suited for companies with customer-facing operations, exhibition space, and operational logistics requirements.

📍 LOCATION
Central, highly accessible location
Direct access to main transportation routes
Shuttle bus service from Népliget bus station
Nearby: shopping center, medical center, sports facilities
Well-maintained, green environment

🏢 PROPERTY DETAILS
Warehouse: 710 m²
Showroom / crane-served warehouse: 177 m²
Office + social block: 500 m²
Warehouse clear height: 6 m
Floor load capacity: 5T / m²
Loading gates: 1 sectional drive-in gate / 1,000 m² (additional gates can be developed)

⚙️ TECHNICAL SPECIFICATIONS
A+ category classification
Energy-efficient, sustainable technologies
Modern HVAC systems (heating, cooling, ventilation)
Flexible layouts, adaptable to business processes
State-of-the-art infrastructure optimized for industrial and office use

🚗 PARKING & EXTERNAL AREAS
Ample covered and outdoor parking capacity
Well-maintained landscaped green areas
Covered relaxation garden for tenants
Covered bicycle storage

🔐 SECURITY
24/7 security service
CCTV surveillance system
Fully fenced site
Barrier-controlled access

💰 LEASING TERMS
Warehouse: 6.49 – 7.49 EUR / m² / month
Office + social block: 11.49 – 12.49 EUR / m² / month
Operating costs: 1,950 HUF / m² / month
Parking: by agreement
Availability: immediate

The above-mentioned prices are for informational purposes only. For a tailored offer and viewing opportunities, please contact us with confidence.

Tovább olvasom