A+ KATEGÓRIÁS IRODA, SHOWROOM & RAKTÁR EGYSÉG KIADÓ

PRÉMIUM, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

A+ kategóriás, modern iroda és ipari ingatlan érhető el, amely raktár, iroda és showroom funkciókat egyesít, kifejezetten ügyfélfogadással, bemutatótérrel és operatív logisztikával dolgozó vállalatok számára ideális.

ELHELYEZKEDÉS
Központi, kiváló elérhetőség
Közvetlen kapcsolódás fő közlekedési útvonalakhoz
Shuttle busz a Népliget buszpályaudvarról
Közelben: bevásárlóközpont, orvosi centrum, sportlétesítmények
Rendezett, zöld környezet

INGATLAN ADATAI
Raktár: 710 m²
Showroom / híddarus raktár: 177 m²
Iroda + szociális blokk: 500 m²
Raktár belmagasság: 6 m szabad belmagasság
Padlóterhelhetőség: 5T / m²
Kapuk: 1 szekcionált drive-in kapu / 1 000 m² (további kialakítható)

MŰSZAKI & TECHNIKAI TARTALOM
A+ kategóriás minősítés
Energiahatékony, fenntartható technológiák
Modern HVAC rendszerek (fűtés–hűtés–szellőzés)
Rugalmasan alakítható, üzleti folyamatokra szabható terek
Korszerű, üzemi és irodai igényekhez optimalizált infrastruktúra

PARKOLÁS & KÜLSŐ KÖRNYEZET
Bőséges fedett és kültéri parkolókapacitás
Rendezett, gondozott zöldterületek és parkosított környezet
Fedett pihenőkert a bérlők számára
Fedett kerékpártároló

BIZTONSÁG
24 órás őrzés-védelem
CCTV kamerarendszer
Körbekerített terület
Sorompós behajtás

BÉRLETI FELTÉTELEK
Raktár: 6.49 – 7.49 EUR / m² / hó
Iroda + szociális blokk: 11.49 – 12.49 EUR / m² / hó
Üzemeltetés: 1 950 HUF / m² / hó
Parkolás: megállapodás szerint
Elérhetőség: azonnal

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért és megtekintési lehetőségért forduljon hozzánk bizalommal.















EN
A+ CATEGORY OFFICE, SHOWROOM & WAREHOUSE UNIT FOR RENT

PREMIUM, READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY

A modern A+ category office and industrial property is available, combining warehouse, office, and showroom functions, ideally suited for companies with customer-facing operations, exhibition space, and operational logistics requirements.

LOCATION
Central, highly accessible location
Direct access to main transportation routes
Shuttle bus service from Népliget bus station
Nearby: shopping center, medical center, sports facilities
Well-maintained, green environment

PROPERTY DETAILS
Warehouse: 710 m²
Showroom / crane-served warehouse: 177 m²
Office + social block: 500 m²
Warehouse clear height: 6 m
Floor load capacity: 5T / m²
Loading gates: 1 sectional drive-in gate / 1,000 m² (additional gates can be developed)

TECHNICAL SPECIFICATIONS
A+ category classification
Energy-efficient, sustainable technologies
Modern HVAC systems (heating, cooling, ventilation)
Flexible layouts, adaptable to business processes
State-of-the-art infrastructure optimized for industrial and office use

PARKING & EXTERNAL AREAS
Ample covered and outdoor parking capacity
Well-maintained landscaped green areas
Covered relaxation garden for tenants
Covered bicycle storage

SECURITY
24/7 security service
CCTV surveillance system
Fully fenced site
Barrier-controlled access

LEASING TERMS
Warehouse: 6.49 – 7.49 EUR / m² / month
Office + social block: 11.49 – 12.49 EUR / m² / month
Operating costs: 1,950 HUF / m² / month
Parking: by agreement
Availability: immediate

The above-mentioned prices are for informational purposes only. For a tailored offer and viewing opportunities, please contact us with confidence.