Kecskemét, Bethlenváros – frekventált elhelyezkedésű üzlethelyiség és iroda egyben eladó

(please scroll down for the English version)

Kecskemét egyik legjobban megközelíthető, forgalmas részén, a Bethlenváros városrészben, közvetlenül az autóbusz-pályaudvar közelében kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant a Táncsics Mihály utca 5. – Bethlen körút 10. szám alatt (4287 hrsz.).

A lokáció kiemelkedő: a mindennapi működéshez szükséges szolgáltatások – posta, élelmiszerüzletek, oktatási intézmények, egészségügyi ellátás – néhány percen belül elérhetők, amely ideális környezetet biztosít kereskedelmi vagy irodai tevékenység számára.

Főbb adatok:
•Megnevezés: kivett lakóház, udvar, garázs
•Nettó alapterület: 96 m²
•Földszint: 49 m² (üzlethelyiség)
•Emelet: 47 m² (iroda)
•Tulajdoni hányad: 720/4768
•Használati megosztási megállapodással rendelkezik
•Tulajdonos: Inter-Traffic Management Kft.

Műszaki jellemzők:
•Építés éve: kb. 1985, felújítás: 2020
•Szerkezet: vasbeton alap, tégla falazat, vasbeton födém
•Tető: fa szerkezetű magastető, cserépfedéssel
•Homlokzat: vakolt, színezett
•Nyílászárók: hőszigetelt műanyag szerkezetek
•Burkolatok: kerámia járólap és laminált parketta

Gépészet és felszereltség:
•Elektromos fűtés
•Villanybojler
•Klímaberendezés
•Riasztórendszer

Hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan jelenlegi kialakítása – földszinten üzlethelyiség, emeleten iroda – optimális választás kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai funkcióra. Elhelyezkedése és kialakítása stabil bérbeadhatóságot és hosszú távú befektetési potenciált biztosít.


Az ingatlan forgalmas, jól látható helyen található, műszakilag karbantartott, azonnal használatba vehető, így saját célra és befektetésként egyaránt kiváló választás.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez kérjük, keressen bizalommal.

A MOL Nyrt. az ajánlati kötöttséget kizárja.
Az ingatlan értékesítése ÁFA-köteles, fordított adózás alá tartozik, az ÁFA megfizetésére a vevő kötelezett. A feltüntetett irányár nettó összegben értendő.

Kapcsolat:
MOL Nyrt. – Ingatlangazdálkodás
dr. Szép Annamária
Telefon: +36 30 082 9498
Cím: 1117 Budapest, Dombóvári út 28.

Kecskemét, Bethlenváros – Commercial Property with Retail Unit and Office Space for Sale in a Prime Location
(magyar leírás feljebb)

A versatile property is offered for sale in one of the most accessible and busy areas of Kecskemét, in the Bethlenváros district, located in close proximity to the central bus station, at Táncsics Mihály utca 5. – Bethlen körút 10. (land registry number: 4287).

The location is outstanding: essential services for daily operation – including post office, grocery stores, educational institutions, and healthcare facilities – are all within a few minutes’ reach, providing an ideal environment for commercial or office use.

Key data:
•Designation: residential building, yard, garage
•Net floor area: 96 sqm
oGround floor: 49 sqm (retail unit)
oFirst floor: 47 sqm (office)
•Ownership share: 720/4768
•Shared usage agreement in place
•Owner: Inter-Traffic Management Ltd.

Technical specifications:
•Year of construction: approx. 1985, renovation: 2020
•Structure: reinforced concrete foundation, brick masonry, reinforced concrete slabs
•Roof: pitched wooden structure with tile covering
•Facade: plastered and painted
•Openings: thermally insulated plastic windows and doors
•Flooring: ceramic tiles and laminate flooring

Mechanical systems and equipment:
•Electric heating
•Electric boiler
•Air conditioning
•Alarm system

Utilization potential:
The current layout – retail unit on the ground floor and office space on the first floor – makes the property an optimal choice for commercial, service, or office purposes. Its location and layout ensure stable rental potential and long-term investment value.

Summary:
The property is situated in a high-traffic, well-visible location, is technically maintained, and ready for immediate use, making it an excellent choice both for own use and as an investment.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

MOL Plc. excludes any obligation to accept offers.
The sale of the property is subject to VAT and falls under the reverse charge mechanism; therefore, the buyer is responsible for accounting for and paying the VAT. The indicated asking price is a net price.

Contact:
MOL Plc. – Real Estate Management
dr. Annamária Szép
Phone: +36 30 082 9498
Address: H-1117 Budapest, Dombóvári út 28.

Tovább olvasom