Budapest IV. kerület, Baross utca Eladó tégla lakás

Kiemelkedően jó lakás eladó Újpest központjához közel, tulajdonostól. Pompás K-NY tájolással, zseniális elosztással, mindössze 8 lakásos, kis lakóközösségű társasházban, (lépcsőházanként 4 lakás). Különleges hangulatú, tágas, napfényes, tégla építésű lakás, szinteltolással (4 lépcsőfok különbség a 2 szint között).

A jónevű kivitelező 2008-ban saját részére építette és 5 évig lakta az ingatlant.

Tökéletes elosztás:
•minden igényt kielégítő tágas, világos 42 m2 méretű, konyha + étkező + nappali,
•összesen 4 szoba (nappali, 1 egész és 2 fél hálószoba)
•nagy sarokkádas, ablakos fürdőszoba, wc-vel és bidével,
•külön wc kézmosóval,
•a közlekedőn plafonig érő beépített gardróbszekrény,
•csendes belső kertre néző intim terasz,
•102 m2 alapterület.

Gazdaságos fenntartás:
•gázkazán + 120 literes melegvíztároló (a kazán fűti),
•6,5 kw-os hűtő-fűtő klíma,
•fényszűrő és fényzáró rolók vannak szerelve a Velux ablakokra, ajtókra,
•gépesített konyha.
Havi költségek:
•gáz: 15 eHUF
•áram: 15 eHUF
•víz: 8 e HUF
•közösköltség: 29 eHUF

A lakáshoz tartozik egy a zárt udvarban lévő fedett autóbeálló, ezzel együtt a lakás ára 129,9+7 mHUF.

Főbb előnyei a lakásnak:
•praktikus elosztás, optimális méretű helyiségek,
•fedett és árnyékolható intim terasz,
•különleges hangulatú kialakítás,
•méretéhez képest nagyon alacsony költségen fenntartható,
•központi lokáció,
•Duna part közelsége, gyors kapcsolat a belvárossal
•aktív tömegközlekedés (busz, metró),
•fedett autóbeálló a zárt udvarban,
•igényes belső kert az udvarban,
•korrekt, kedves szomszédok.

A közelben:
Duna-part 1 km
Újpest központ 900 m
Duna Pláza 2 km

Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.
Ingatlanértékesítők segítségét nem kérjük!