Szeged, Útifű utca Eladó tanya

Kiskundorozsmai birtok eladó TULAJDONOSTÓL: 60 m²-es felújított ház, 70 m²-es rendezvényterasz, 4174 m²-es telek – Panel áráért! (BYD gyár közelében)

Szeged-Kiskundorozsmán, az Öreghegy dűlőben (a Szikitől 3 km-re, a bordányi főúttól 1 km-re, jól megközelíthető helyen) eladó egy sokoldalúan hasznosítható, teljesen körbekerített ingatlan!

A telek és a birtok jellemzői:

Összterület: 4174 m² (2 helyrajzi számon, egyben körbekerítve)

Művelési ág: 339 m² kivett tanya, a többi szőlő és gyümölcsös (20+ termő gyümölcsfa: sárgabarack, szilva, birs)

Intimitás: A kerítés mentén sövénnyel beültetett, plusz egy belső ~1000 m²-es rész is sövénnyel elválasztott (teljes védelem a belátástól, portól és zajtól)

A főépület (kb. 60 m²):

Elrendezés: 2+2 szoba, fürdőszoba + WC, a folyosón kialakított kiskonyha

Friss belső felújítás:

Új vízvezeték-rendszer (5 rétegű műanyag) és új szennyvízhálózat (KG 110)

Új villamoshálózat (rézvezetékek, ÉV-relé, Legrand szerelvények, energiatakarékos LED világítás)

Új hőszigetelt, 2 rétegű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval

Új hidegburkolatok

Fűtés és melegvíz: 2 db kandalló + elektromos fűtőtestek, a melegvizet villanybojler biztosítja

Terasz, melléképületek és udvar:

70 m²-es fedett terasz: Egyedi, zárható ponyvával és saját külső mosdóblokkkal (3 külön helyiség: 2 WC + 1 dupla piszoárnak előkészített helyiség) – ideális rendezvényekhez!

Lemezgarázs: 15 m²-es, beton aljzatra telepített, festett garázs

Pergola: ~16 m²-es betonozott terület medencének vagy sütögetőnek

Közművek és jogi háttér:

Áram: 1x32A

Víz: Hydroforról üzemel, a telken 2 fúrt kút található

Gáz: Telekhatáron belül

Jogi státusz: Rendezett tulajdonviszonyok, teher-, per- és igénymentes

Extrák: Igény esetén akár teljes belső bútorzattal együtt is megvásárolható!

Kinek ajánljuk?

Befektetőknek / Vállalkozásoknak: A BYD gyár közelsége miatt kiválóan alkalmas munkásszállónak vagy céges központnak.

Rendezvényszervezőknek: Családi események, kisebb összejövetelek, zártkörű rendezvények megtartására a terasz és mosdók miatt azonnal használható.

Családoknak / Otthonkeresőknek: Akik Szeged közelében, egy szegedi panellakás áráért szeretnének saját házat és hatalmas saját birtokot.

Nyaralónak, hobbikertnek vagy gazdálkodásra vágyóknak.

Ingatlonosok kérem ne keressenek!