Nagymaroson, panorámás, természetközeli nyaraló, belterület határán, fejlesztési potenciállal eladó!

Az ingatlan egy 625 m²-es telken helyezkedik el, a 80-as években épült, tégla szerkezetű nyaraló, összesen 84 m² hasznos alapterülettel.
Elosztása:
–Pince: 14 m² (2,0 m belmagasság)
–Földszint (53 m²): zárt lépcsőház és előtér, D-i tájolású nappali (12 m²), szoba (17 m²), konyha, fürdőszoba
–Tetőtér (17 m²): előtér, szoba, erkély

Az ingatlan a tulajdoni lapon gyümölcsös és gazdasági épület megnevezéssel szerepel, így adásvétele kifüggesztés köteles.

Műszaki állapotát tekintve jó állapotú, folyamatosan karbantartott, részben korszerűsített, a földszint akadálymentesített.
Beton alapra, tégla falazattal épített, vasbeton födémmel, fa tetőszerkezettel, jó állapotú, cserép mintázatú zsindelyfedéssel.
Villany(1x25A), víz, gáz az ingatlanba bevezetve, működő riasztórendszer kiépítve.
Fűtéséről gázkonvektor és vaskályha gondoskodik. A melegvizet villanybojler biztosítja.

A telek 625 m2-es, szabályos téglalap alakú, enyhén lépcsőzetes kialakítású.
Kertje szépen rendezett, gyümölcs- és díszfákkal telepített, Pihenésre nagyobb méretű terasza ad helyet, alatta kerti szerszámos- és fatároló található.

Az ingatlan közvetlen belterülettel határos, kiépített aszfaltúton minden évszakban kényelmesen megközelíthető.
Környezetében már lakóövezeti fejlesztések találhatók, az önkormányzat a belterületbe vonását tervezi, amely a szabályozási tervben már szerepel.
A területre az Lke-E2 (Kertvárosias lakóterület-egyéb családiházas) övezeti előírások irányadóak, így hosszabb távon jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik.
Elhelyezkedésének köszönhetően a központ és a vasútállomás (1,5km) 15-20 perc sétával elérhető, A Duna-part (1,2km) távolságra található. Budapest autóval 40–50 perc alatt megközelíthető, így az ingatlan akár hétvégi pihenésre, akár rendszeres használatra is ideális.

Ha az erdő szomszédságában, természetközeli, mégis könnyen megközelíthető, kiépített infrastruktúrával rendelkező ingatlant keres, itt nem csupán egy nyaralót, hanem egy valódi lehetőséget talál, legyen szó nyugodt pihenésről vagy tudatos befektetésről.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez, várom szíves érdeklődését!

Tovább olvasom