Szigethalom, Dunasziget Eladó családi ház

SZIGETHALOM, DUNA-SZIGET | KÖZVETLEN VÍZPARTI KARAKTERHÁZ SAJÁT STÉGGEL!

For English, please scroll down.

Ez a ház azoknak szól, akik nemcsak nézni szeretnék a vizet, hanem használni is.

Szigethalmon, a Duna-szigeten, exkluzív kínálatomban érhető el ez a különleges, közvetlen vízparti otthon.

Reggeli SUP, csónakázás, hajózás vagy horgászat. Délutáni pihenés a vízparton. Este szauna, jacuzzi vagy tűz a kandallóban.

Nem egy öböl, és nem egy szűk mellékág. Az ingatlan a Ráckevei-Duna-ág egyik legszélesebb, nyitott szakaszára néz, ahol a víz valódi panorámát és különleges térélményt ad.

KÖZVETLEN KAPCSOLAT A VÍZZEL
A saját stég kényelmes hozzáférést biztosít a vízhez, így a SUP-ozás, csónakázás, horgászat, úszás és hajózás nem külön program, hanem a mindennapok természetes része lehet.
A lassú vízmozgású, lakott üdülőövezeti környezet nyugodt, miközben a nyitott vízfelület tágasságot és szabadságérzetet ad.

A HÁZ, AMELYNEK SAJÁT KARAKTERE VAN
A nettó 124 m²-es, nappali + 3 hálószobás, téglaépítésű ház 1998-ban épült Tamás Gábor tervei alapján. Meghatározó eleme az egyedi vörösfenyő tetőszerkezet és a nádfedés.
Az épület formavilága a magyar organikus építészet hangulatát idézi, de nem másolat. Önálló, következetesen végigvezetett építészeti karakterrel rendelkezik.
A fa tetőszerkezet nemcsak kívülről meghatározó. A belső térben is folyamatosan jelen van, formálja a helyiségek arányait, hangulatát és térélményét.
Az épület, az egyedi tömörfa kapu és a kerítés ugyanazt a vizuális világot képviseli. A ház karaktere már az utcáról megérkezve érzékelhető.

BELSŐ TEREK ÉS EGYEDI RÉSZLETEK
A belső tér nem semleges, tömegtermék jellegű kialakítás. Saját stílusa van, amelyet több különleges részlet erősít:
- kandalló
- egyedi, angol stílusú konyha
- kovácsoltvas elemek
- egyedi burkolatok
- az 1800-as évekből származó mosdó
- Veronából származó lámpák
- Voglauer osztrák hálószobabútor
- Chippendale hangulatú nappali
- A berendezés és az ingóságok köre külön megállapodás szerint egyeztethető.

GONDOZOTT KERT, KÉNYELMES HASZNÁLAT
A 420 m²-es telek minden része átgondoltan kialakított és jól használható.
- közvetlen vízpart
- saját stég
- széles utcafront
- egyedi fa kapu és kerítés
- fedett kocsibeálló
- több terasz és pihenőtér
- jacuzzi és szauna
- automata öntözőrendszer
- robotfűnyíró rendszer
- gondozott kert
- aranyhalas kerti tó a bejáratnál

A ház és a kert jelenlegi állapotában azonnal használható. Nem egy hosszú felújítási projektet, hanem egy kialakult, felszerelt vízparti életformát kínál.

MI ADJA AZ IGAZI ÉRTÉKÉT?
Nem önmagában a 124 m².
Az érték a közvetlen vízkapcsolat, a saját stég, a nyitott dunai panoráma, az egyedi építészeti karakter, a minőségi fa részletek és a gondosan kialakított kert egységében van.
Ilyen összhatású vízparti ingatlant ma rendkívül nehéz lenne újra létrehozni.

Irányár: 319 millió forint.

Megtekintés kizárólag előzetesen egyeztetett időpontban.
Az ingatlan kizárólagos kínálatomban érhető el.
--------------
SZIGETHALOM, DANUBE ISLAND | DIRECT WATERFRONT CHARACTER HOUSE WITH PRIVATE PIER!

This home is for those who want not only to view the water but also to enjoy it.

Located on Szigethalom, on the Danube Island, this unique direct waterfront home is available exclusively through my offer.

Morning SUP, boating, sailing, or fishing. Afternoon relaxation by the water. Evening sauna, jacuzzi, or a fire in the fireplace.

Not a bay, nor a narrow side arm. The property faces one of the widest, open sections of the Ráckeve-Danube branch, where the water offers a true panorama and a special sense of space.

DIRECT CONNECTION TO THE WATER
The private pier provides easy access to the water, making SUP, boating, fishing, swimming, and sailing a natural part of everyday life rather than a separate activity.
The slow-moving water in this inhabited recreational area offers peace, while the open water surface gives a feeling of spaciousness and freedom.

A HOUSE WITH ITS OWN CHARACTER
This 124 sqm net, living room + 3 bedroom, brick house was built in 1998 based on the designs of Gábor Tamás. A defining feature is the unique red pine roof structure and reed covering.
The building’s form evokes the atmosphere of Hungarian organic architecture, but it is not a copy. It has an independent, consistently executed architectural character.
The wooden roof structure is a dominant element not only from the outside but also shapes the proportions, mood, and spatial experience inside.
The building, the unique solid wood gate, and the fence share the same visual language. The house’s character is perceptible already upon arrival from the street.

INTERIOR SPACES AND UNIQUE DETAILS
The interior is not neutral or mass-produced. It has its own style, enhanced by several special features:
- Fireplace
- Custom English-style kitchen
- Wrought iron elements
- Unique flooring
- A washbasin from the 1800s
- Lamps sourced from Verona
- Austrian Voglauer bedroom furniture
- Chippendale-style living room
- The furnishings and personal property can be arranged separately by agreement.

CARED-FOR GARDEN, COMFORTABLE USE
The 420 sqm plot is thoughtfully designed and highly functional.
- Direct waterfront
- Private pier
- Wide street frontage
- Unique wooden gate and fence
- Covered carport
- Several terraces and relaxation areas
- Jacuzzi and sauna
- Automatic irrigation system
- Robot lawn mower system
- Maintained garden
- Garden pond with goldfish at the entrance

The house and garden are ready for immediate use in their current condition. This is not a long renovation project but a fully established, equipped waterfront lifestyle.

WHAT MAKES IT TRULY VALUABLE?
Not just the 124 sqm alone.
The value lies in the direct water connection, private pier, open Danube panorama, unique architectural character, quality wooden details, and carefully designed garden as a whole.
It would be extremely difficult to recreate such a waterfront property with this overall impact today.

Asking price: 319 million HUF.

Viewings by appointment only.
The property is exclusively available through my offer.