Sokan keresnek olyan otthont, ahol nem kell a vásárlás után azonnal szakemberek után futni és a bizonytalan felújítási költségek miatt aggódni. Gyulavári egyik legnyugodtabb utcájában eladó egy olyan 146 m2-es családi ház, amely 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai megújuláson esett át. Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik a masszív építési módot és a modern kényelmet keresik.
Műszaki tartalom és fenntarthatóság – Garancia a nyugalomra:
Az ingatlan 1990-ben épült, de a 2022-es felújítás során minden kritikus pontot korszerűsítettek:
✅ Kiváló falazat: A ház 30 cm-es, kiválóan szigetelő szilikátos téglából épült, ami természetes hőtartó képességével télen tartja a meleget, nyáron pedig gátolja a túlmelegedést.
✅ Alacsony rezsi: Az éves gázfogyasztás mindössze 1363 m3 (Ariston kazán), a havi villanyszámla pedig kb. 7000 Ft.
✅ Korszerű hálózat: Teljesen új villanyvezetékek, 32 Amper kapacitással és takarékos LED világítással minden helyiségben.
✅ Hőszigetelés: A masszív falazat mellett tetőszigetelés és új, redőnyös-szúnyoghálós műanyag nyílászárók gondoskodnak az optimális belső klímáról.
✅ Hűtés-fűtés: Az emeleti szinten egy 5 kW-os Polar hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot a legforróbb napokon is.
Élettér és elrendezés:
A kétszintes épület tágas tereket kínál (3 szoba + 2 nappali), így minden családtagnak jut saját birodalom. A földszinten található egy 15 m2-es, utcai bejáratú garázs, a ház központi helyszíne pedig a világos nappali-ebédlő és a konyha. A 800 m2-es telek rendezett, a 13 m2-es fedett terasz pedig tökéletes helyszíne a családi kikapcsolódásnak. Az udvaron egy praktikus mobil fémtároló is segíti a kerti eszközök tárolását.
Amiért az Eladó Ház Ingatlanirodát érdemes választania:
Nálunk az adásvétel nem ér véget a megtekintésnél. Irodánk teljes körű, professzionális szolgáltatási csomaggal támogatja Önt a biztonságos üzletmenet érdekében. Szakértői gárdánk minden tagja rendelkezésre áll:
📍 Független hitelügyintéző a legkedvezőbb banki konstrukciókhoz
📍 Tapasztalt ügyvéd és energetikus
📍 Építész, műszaki ellenőr és értékbecslő
📍 Saját ingatlanhirdetési portál a gyors és hatékony ügyintézésért
Részletek:
💰 Irányár: 58.990.000 Ft
🏠 Állapot: Tehermentes, azonnal birtokba vehető.
🛋️ Bútorzat: Igény szerint külön megegyezés tárgyát képezheti.
Várom megtisztelő hívását, hogy személyesen is megmutathassam Önnek ezt a kiváló adottságú, gondozott gyulavári otthont!

Tovább olvasom