V. kerület, Nádor utca – 140 m², utcai bejáratos üzlethelyiség, kétszintes kialakítás

Budapest egyik legfrekventáltabb belvárosi utcájában, a Nádor utcában eladó egy 140 m² alapterületű, utcai bejárattal rendelkező, kétszintes (földszint + galéria) üzlethelyiség.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a közel 8 méteres utcafront, amely kiemelkedő láthatóságot és erős megjelenést biztosít a folyamatos gyalogosforgalomban. A lokáció adottságai különösen kedvezőek azok számára, akik frekventált, presztízs értékű környezetben szeretnék vállalkozásukat működtetni.

A belső tér kialakítása jól átgondolt és praktikus: tágas vendégtér fogadja az érkezőket, amelyet egy galériaszint egészít ki, így a hasznos tér több funkcióra is könnyedén alakítható. Az ingatlan rendelkezik továbbá két mosdóval, teakonyhával, valamint egy külön raktárhelyiséggel is.

Helyiségek méretei:

Földszint:
Hosszúság: 16,25 m
Szélesség: 4,90 m
Alapterület: 79,6 m²

Galéria:
Hosszúság: 12,00 m
Szélesség: 4,90 m
Alapterület: 58,8 m²
Összesen: 138,4 m²

Műszaki állapotát tekintve jó állapotú, fűtését egyedi cirkó rendszer biztosítja. A közös költség kedvező, körülbelül 30.000 Ft havonta.

A tulajdonjog rendezett, az üzlethelyiség azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül hasznosítható vagy bérbe adható.

Elhelyezkedésének és utcai megjelenésének köszönhetően ideális választás lehet vendéglátóegység, kávézó, prémium szolgáltatás vagy bemutatóterem kialakítására, ugyanakkor befektetési szempontból is értékálló döntés a belváros egyik legkeresettebb részén.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, készséggel állok rendelkezésére további információval és megtekintési időpont egyeztetésével.

--------------------

District V, Nádor Street – 140 sqm street-front retail unit with duplex layout

A 140 sqm, street-access retail unit is offered for sale in one of the most sought-after downtown streets of Budapest, located on Nádor Street. The property features a practical duplex layout (ground floor + gallery level) and direct street entrance.

One of its key advantages is the approximately 8-meter-wide street frontage, providing excellent visibility and strong presence in a high pedestrian traffic area. The location is particularly attractive for businesses seeking a prestigious and central setting.

The interior layout is well-designed and functional: a spacious customer area on the ground floor is complemented by a gallery level, allowing flexible use of space. The unit also includes two restrooms, a kitchenette, and a separate storage room.

Layout and dimensions:

Ground floor:
Length: 16.25 m
Width: 4.90 m
Area: 79.6 sqm

Gallery level:
Length: 12.00 m
Width: 4.90 m
Area: 58.8 sqm
Total area: 138.4 sqm

The property is in good condition and equipped with an individual gas (circulation) heating system. The common charges are favorable, approximately HUF 30,000 per month.
Ownership is clear and the property is ready for immediate occupancy, making it suitable for both owner-operation and investment purposes.

Thanks to its prime location and street presence, it is an ideal choice for hospitality, café, premium services, or showroom use, while also representing a secure investment opportunity in one of the most desirable areas of downtown Budapest.

Should you require further information or wish to arrange a viewing, please feel free to contact me.

Tovább olvasom