-Egy nagy családnak valódi kényelmet nyújtó,
-Vagy több generációnak is alkalmas családi ház
-Medencével, napelemmel, hőszivattyús fűtéssel, fedett terasszal
-Akár vállalkozását is üzemeltetheti itt - a kialakítása miatt alkalmas lehet rá!

Budapest XVII. kerületének egyik nyugodt, zöldövezeti utcájában, az Aranylúd utcában kínálunk megvételre egy körbejárható, 3 szintes, összesen közel 337.7 m² -es, - ha a szuterén szint nélkül számoljuk, akkor nettó 225 m2-es hasznos lakóterülettel rendelkező -kiváló állapotú családi házat, 644 m²-es telken.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – élettér, lehetőség és befektetés egyben!

A házat kialakítása ideálissá teszi több generáció zavartalan együttélésére, miközben adottságai révén kiválóan alkalmas vállalkozás működtetésére is – legyen szó irodáról, szépségstúdióról, oktatási tevékenységről vagy akár műhelyről.

A három szinten elosztott terek jól átgondoltak, élhetőek és rugalmasan alakíthatók:
2 lakószinten tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha, 5 külön nyíló szoba, 5 fürdőszoba + külön WC, 4 gardrób, 3 tároló.
A 113 m2-es szuterén szint vállalkozásra vagy külön lakrésznek is ideális!
Több autó befogadására alkalmas szerelőaknás garázs áll rendelkezésre, motoros Hörmann kapuval.

A földszinti teraszok és a tetőtéri loggiák összesen 43 m² kültéri életteret biztosítanak.

A ház gépészete kiemelkedő:
Panasonic Aquarea T-CAP hőszivattyú, Viessmann Vitodens gázkazán, és hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak. A hőleadás padlófűtéssel és radiátoros hőleadás kombinációjával megoldott.
300 literes melegvíztároló tartály tartály, 13,44 kW-os SolarEdge napelemes rendszer, 3x25 A elektromos kapacitás, klímák mindkét lakószinten, páravezérelt szellőztető rendszer (inVENTer).

A ház 1990-es években épült, téglából, azóta folyamatosan korszerűsítették.
13 cm külső hőszigetelést, és cserépfedést kapott, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval.

További extrák, melyek az ár részét képezik, és az ingatlan értékét növelik:
fedhető, fedett úszómedence (6×2,5 m) eltolható tetővel, hangulatos kandalló, automata öntözőrendszer, riasztórendszer, elektromos kerti- és garázskapu, szaletli és kerti faház, gránit ablakpárkányok.

Az utca túloldalán erdősáv, madárcsicsergés, fitness park, játszótér, görpark, és kutyafuttató. Városi infrastruktúra + természet egyben.

Közlekedés: BKK 67-es busz megállója 100 m (Örs vezér tér ~20 perc), több további járat is elérhető gyalogosan.
Rákoshegy vasútállomás ~1500 m (Keleti pu. ~18 perc).

Ez az ingatlan azoknak ideális, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni térben és funkcionalitásban, esetleg több generáció számára keresnek megoldást, vagy otthon és vállalkozás kombinációját tervezik, értékelik az energiatudatos, korszerű műszaki tartalmat,
és fontos számukra a nyugodt, zöld környezet, jó közlekedéssel.

I.ár: 245 m Ft

Ingyenes hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány, tulajdoni lap, állandó jogi képviselő, kedvező díjazással!

Amennyiben még eladó ingatlan van-de belevágna egy házvásárlásba-kedvezményes díj ellenében végezzük ingatlana értékesítését, ha tőlünk vásárolja meg újat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó A Jövő kezdete Kft.általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt A Jövő Ingatlanirodája honlapján, Adatvédelem cím alatt talál.

Cséza Gabriella Ingatlanszakértő - A Jövő Ingatlanirodája

Tovább olvasom