EGER HAJDÚHEGY EGYIK LEGKEDVELTEBB UTCÁJÁBAN, KÜLÖN BEJÁRATÚ IKERHÁZ EGYIK FELE — DUPLA GARÁZZSAL — PRIVÁT UDVARRAL — TÁROLÓVAL — PINCÉVEL ELADÓ!

Az eladó IKERHÁZ paraméterei:

-ELHELYEZKEDÉS: Eger presztizsértékű városrészében a HAJDÚHEGY nyugodt, rendezett környezetében, igényes lakóközösséggel, kiváló szomszédokkal,
-300 m² privát udvaron, 136 m² ház + DUPLA elektromos kapuval ellátott garázs, 2 praktikus tároló + 20 m²-es pince
-a statikailag kiváló állapotú ÖSSZKÖZMŰVES ingatlan 1990-es években épült masszív, időtálló B 38-as TÉGLA falazattal — bélapátfalvai cementből — betongerendás födémmel - beton béléstesttel, a 2000-es években jelentős átalakításon esett át, amelynek során elnyerte jelenlegi kialakítását
-TETŐSZERKEZET: tetőhéjazat anyaga pala, amelynek szerkezete alkalmas akár cserépfedés kialakítására is
-FŰTÉS: központifűtés, FÉG gázkazánnal, radiátor hőleadással valamint hűtő + fűtő légkondicionáló berendezéssel történik, a használati melegvizet a földszinten FÉG átfolyós vízmelegítő, az emeleten 80 l-es HAJDÚ villanybojler biztosítja
-NYÍLÁSZÁRÓK: az ingatlan a 2000-es években elterjedt fa szerkezetű, dupla üvegezésű nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel felszerelve, belső nyílászárók részben üvegezett, részben tele fa ajtók
-PADLÓBURKOLATOK: a földszinten a nappali parkettával, a többi helyiség kerámia lap burkolattal ellátott, a emeleti szobák padlószőnyeggel burkoltak a többi helyiség kerámia burkolatot kapott
-a lakóépület - FÖLDSZINT - EMELET - GARÁZSSZINT - BEÉPÍTÉSES KIALAKÍTÁSÚ jól kihasználható terekkel és elosztással

FÖLDSZINT: kb. 60 m²
-HELYISÉGEK: előszoba + lépcsőház, közlekedő, nappali, étkezős + konyha, fürdőszoba, toalett, terasz
-az ingatlan KÜLÖN LÉPCSŐN — KÜLÖN BEJÁRATTAL közelíthető meg, így biztosítva az intimitást és a zavartalan használatot
-az házba belépve egy praktikusan kialakított előszoba fogad, amely átmenetet biztosít a lakótér felé, szemben a lépcsőház, míg jobbra egy jól szervezett közlekedő nyílik, amelyből az összes helyiség kényelmesen megközelíthető
-a közlekedő végében található az étkezős + konyha, amely ideális teret kínál a családi étkezésekhez és mindennapi élethez
-jobbra helyezkedik el a közel 30 m²-es rendkívül világos és tágas nappali, amely elegáns életteret biztosít és közvetlen erkély kapcsolattal rendelkezik
-a közlekedő bal oldalán kapott helyet a kádas fürdőszoba és a toalett, külön helyiségben kialakítva, a maximális komfort és funkcionalitás érdekében
-a szintek közötti közlekedést egy praktikus LÉPCSŐHÁZ biztosítja jól megtervezett lépcsőfokokkal

EMELET: kb 60 m²
-HELYISÉGEK: előtér + lépcsőház, 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba, toalett, erkély, közös LOGGIA
-ezen a szinten minden helyiség a közlekedőből közelíthető meg, kivéve a 10 m²-es közös loggia, amely a lépcsőházi előtérből érhető el
-a három külön nyíló szoba minden családtagnak biztosítja a saját kényelmes teret
-az udvarra néző hálószoba 8 m², az utcára néző szobák 10 m² -ek, a szélső szoba erkély kapcsolattal ellátott
-fürdőszoba zuhanykabinnal felszerelve és a külön helyiségben lévő toalett biztosítja a kényelmet
-az emeleti szint átgondolt kialakítása, tágas világos tereket biztosít, amelyek kényelmes és jól élhető lakókörnyezetet teremtenek

GARÁZSSZINT:
-az ingatlan alsó szintje rendkívül praktikus kialakítású, amely többféle igényt is kényelmesen kiszolgál
-itt található egy DUPLA ELEKTROMOS kapuval ellátott GARÁZS, amely biztonságos és kényelmes parkolást biztosít két autó számára
-emellet két különálló tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, amelyek ideálisak eszközök, szezonális tárgyak vagy hobbi felszerelések elhelyezésére
-továbbá egy 20 m²-es PINCE is helyet kapott
-füvesítéssel karbantartott árnyas udvar, betonozott közlekedők, amelyet örökzöldek, cserjék, virágos fák teszik hangulatosabbá

KÖRNYEZET AMI ÉRTÉKET KÉPVISEL!
A HAJDÚHEGY nem véletlenül Eger egyik legkeresettebb része:
— csendes rendezett utcák
— igényes Lakóközösség, kiváló szomszédok
— könnyű megközelíthetőség a BELVÁROS felé

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor KIVÁLÓ ALAPOT BIZTOSÍT EGY MAGAS SZÍNVONALÚ, EGYEDI IGÉNYEKRE SZABOTT FELÚJÍTÁSHOZ, ahol saját elképzeléseit valósíthatja meg!

AMENNYIBEN EGY VALÓBAN ÉRTÉKÁLLÓ, HOSSZÚ TÁVON IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁST KERES — KERESSEN BIZALOMMAL, TEKINTSE MEG SZEMÉLYESEN EZT A KIVÉTELES INGATLANT!

RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ, TEHERMENTES INGATLAN!

Tovább olvasom